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第256部分(第3页)

眼见叶景诚陷入沉思,似乎在计较他话中的含义,李嘉成再次抛出饵利道:“我可以出面说服新鸿基的几位放弃另外50%开发权。”

如今仍然没被开发的新界,在外界看来就是一处放牛的地方,包括其中的沙田区也不例外,最多是多栽了几种果树。

但是对叶景诚和李嘉成这种眼光长远的大亨,看中的是土地本身的潜在价值以及用途,

港岛的经济虽然繁华,但始终受到土地面积的局限,难听点说无非是几个小岛拼凑起来。就算可以通过填海工程开发新区域,开发的速度仍然追不上土地的需求。

加上近年来经济发展蓬勃,很多比较落后的山区和农村,都被港府拿出来招标开发。很多原来没接触过地产界的大亨,重心已经逐渐地产业倾斜。

尽管沙田区还是郊外的农村,但是潜在的商机和价值,早已经被不知道多少人锁定。何况不考虑土地的效益,将这份‘第一城’的计划开发出来,其中的产业链也能带来莫大的利益。

一百亿的投入,很可能三、五年时间回本,再长也不过七、八年时间,换言之土地的七十年使用权限,剩下的年限开发者等于坐着收钱。

看来李嘉成没有少对叶景诚深入调查,知道后者行事大手大脚,而且不喜欢受到别人的限制,所以他才对症下药抛出这个饵利。

毕竟李兆基作为新鸿基三大股东之一,李嘉成想让对方放弃这份计划,肯定要事先付出不小的代价。

就是因为这样,叶景诚才看出他接下来的布局会有多大。以至于他可以放弃‘第一城’的利益,甚至先行用付出来促进他的布局。

沉吟了好几分钟,叶景诚受到利益的驱使,选择先听李嘉成怎么说,开口道:“需要我付出什么条件。”

李嘉成做出由心的笑容,似乎很满意叶景诚的表态。

正确来说,叶景诚表达出来的意向,才是他继续谈下去的资本。生意是需要双方一步步的商谈,如果叶景诚连基本的兴趣都没有,那他说再多也是白说。

“三十亿。”李嘉成伸出三跟手指。

“三十亿?”叶景诚眼睛眯了眯。

对于李嘉诚的狮子大开口,他明显感到一阵不耐烦。

李嘉成报出的数目,无疑是狮子大开口。即使整个开发计划涉及过百亿,分工程的第一、二期也不会超过二十亿。

李嘉成的开价,等同于想剜下叶景诚一大块血肉。而他的付出只有仅仅的一份转让协议,这样做跟他想不做任何付出,而又坐拥其成没什么分别。

“你觉得我有可能答应你吗?”叶景诚语气冷淡道。

这份过百亿的计划书,他认为最多可以付出十亿,再多的话,他大可以通过其他途径,好好的利用这一笔资金。

“如果我只是开出这个价格,你肯定不会答应我。”顿了顿,李嘉成盈盈笑道:“如果我说这笔钱,是以借贷的方式进行,叶老弟你会不会同意?”

“借贷?”叶景诚早知道对方话中有话,只是没想到李嘉成的初衷,居然是想问他借一大笔钱。

“没错,短期内我需要一笔充盈的流动资金,我相信叶老弟你可以满足到我的要求。”李嘉成坦然道。

“既然你需要调动如此大笔的资金,为什么不是联系汇丰银行的高层,我相信他们的资金要充足得多,而且你们也是长久的合作伙伴。”叶景诚提出一闻到。

“有时候不是说合作伙伴越强大约好,反而某些手续可能出现各种的不便。”李嘉成又添了一句道:“而且汇丰银行并不只有一个股东。”

叶景诚别有深意的“哦”了一声,李嘉成这样说,很可能是暗自汇丰某些高层,并不同意他这一次的业务交接,又或者在过程中给他使绊子。

当然,也有可能是他在混淆视线,目的是想让叶景诚同意这件事。

“但是三十亿对于老弟我来说,也不是说想调动就可以调动,其中还有很多层面的影响。”叶景诚推脱道。

“叶老弟你就不要开玩笑了,你能够短短时间创下如此家业,最大的优势无非手上的流动资金,加上潜龙银行也只有你一个股东。”李嘉成苦笑道。

从叶景诚的语气中,李嘉成听出他并不是真的推脱,而是跟他讨价还价的扯猫尾,简单点说就是让他给出多点的‘诚意’。(未完待续。)

第564章 抽调资金

李嘉成想要表达的意思,再简单以及再明显不过。只要你叶景诚一句话,还会说筹不到这笔钱?现在就看你想不想借而已。

不过李嘉成亦知道,三十亿毕竟不是小数目,相反对现在的他或者叶景诚来说,同样都是一笔庞大的金额。即使叶景诚对沙田第一城的计划动心,都要先考虑借这笔钱会存在什么风险。

万一这笔钱他李嘉成的人品不好,将钱借了去后面又故意拖欠,或者他这一次投资失利,导致没办法偿还这笔债务……

叶景诚失去了这一笔资金,就算不是损兵折将,都会对他的发展造成影响。

“李老哥,你不介意我们先谈一谈吧

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