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“没关系,难得有时间看一下报纸。”李嘉成收起原本的商业报,然后站起身迎接叶景诚。
两人坐下之后,叶景诚让陆法兰负责点饮品,自己则直入正题问道:“不知道李生约我出来,是有什么好关照?”
“关照不敢说。”李嘉成始终留有和善的笑意,转接道:“我这里有一份土地发展计划,你先看一下有没有兴趣。”
李嘉成可以说是算准叶景诚,知道他最近在地产界动作频繁,才投其所好的准备好一份计划书。
“哦!?我看看。”叶景诚伸手接过计划书。
按理来说就算是一份再简单的计划书,只要涉及相关开发的资料,都属于公司内部的保密文件。因为这份资料如果让对手得到,很可能通过某些途径添乱,甚至抢走整个的发展计划。
李嘉成如此轻易将计划书摆到他面前,要说信得过他的为人是不可能的,只能说前者是想表明自己的‘诚意’,正所谓的买卖不成仁义在嘛。
但是就身份来说,李嘉成丝毫不差于叶景诚,而且人脉远比对方广,没理由还要刻意的讨好他。
叶景诚的思绪快速转动,双方都是绝顶的聪明人,既然李嘉成表达得如此明显,证明他不怕叶景诚不答应,或者说本来就是醉翁之意不在酒,这份计划书只是用来打破某层隔膜的引子。
李嘉成没有打搅叶景诚,一个人享受着咖啡的时光。
叶景诚用了几分钟的时间,将手上的计划书大致看了一遍,一些比较重要的事项也记了下来。
这是一份大型的住宅项目,计划书的命名为“沙田第一城”,单单其中的含义已经不简单。
沙田是位于新界的一个分区,整体面积不比他天水围的度假村发展计划小,换言之落实这份计划很可能要上百亿的投入。
如此庞大的一个项目,叶景诚实在想不明白,李嘉成为何让他中途加入。
这一点,可能是因为长实和和黄的流动资金不足,所以整个计划也并非李嘉成一人占有,新鸿基也是这一次计划的合作伙伴。
但是李嘉成选择他成为合作的人选,对他来说并没有什么特别的好处。以他多年累积的人脉和关系,
完全可以找一些老牌的集团或者家族合作,这样做不止可以加大整个计划的效益,还可以跟对方发展更深一层的关系。
到了李嘉成如今的层面,获得一份深厚的友情运用得当,远比一堆真金白银要来得实际。而李嘉成选择找叶景诚合作,除了能收获对方善意的感谢。
估计在他需要帮助的事上,凭自己的本事和人脉都能完成。而他没办法去促成的事情,就算找叶景诚都没有用。
不是叶景诚有没有能力的问题,而是叶景诚同样会计较其中的的是,自己需要付出多少又能收获多少。
能够帮助到李嘉成的前提,就是他必须有重大的付出。
而这份计划书如果落定,叶景诚只会欠对方一个人情,而不是无条件去帮助对方。换作任何人代替李嘉成,估计都不会做如此糊涂的决定。(未完待续。)
第563章 三十亿的借贷
叶景诚放下计划书,徐徐问道:“不知道李生你想怎样合作?”
“原本这个计划对我来说是势在必行,但是现在…我还有更好的选择。”李嘉成卖了个小关子道。
“什么意思?”叶景诚皱眉道。
李嘉成这番话的意思,最直接的意思就是他还有其他的项目,所以想转让这份计划的部分开发权。但是从另一个角度去思考,就有一种被他放弃的东西才轮到叶景诚。
“我想将这份项目的50%开发权转让给你,如果叶老弟你有意思的话。”
50%的股份,是李嘉成参与这份计划所占的全部比例。如果此刻将它转让给叶景诚,等于说他完全放弃这个计划。
到了李嘉成这个层面,自然不会拿叶景诚开玩笑寻开心,他这么说证明一早下定好决心。
至于他为什么这般吃苦不讨好,先是从港府的招标投得这个项目,转眼又将这份计划转让给叶景诚……
诚然,他从中可以得到一笔项目的转让费,但是相对整个的开发计划,这份利益完全是九牛一毛。
除非李嘉成真的十分缺钱,但港府既然让他投得这个项目,又代表着他具备开发的能力。
就叶景诚所知,这份计划的另外50%股权,其中30%落到新鸿基地产最大股东李兆基手上,李兆基和李嘉成早年发生不可逆转的矛盾,难道两人因为这份计划再次决裂?
只是这种可能性非常小,两人都是五、六十岁的老头了,又怎么会在生意上意气用事。何况如果两人真的没办法合作,更没有必要达成协议去投标项目。
“我看叶老弟你做生意,似乎是喜欢独食一份?”
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