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第12部分（第3页）

藏諺

書記

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前几天的一个晚上，我和金参加了一个晚会在晚会上，女主　人问金怎样谋生？金简单地回答说：〃我投资房地产〃女主人的眼　睛立刻一亮，她说：〃我也是呀我和先生从一座小房子起步丨等到　升值以后马上出售。我们这样做了　3次，现在你看看我们的房户　我们继续投资房地产丨现在我们就生活在这座可爱的房子里。〃

我知道在她的脑海里，朋友们都说她是一个真正的房地产投资　者，从技术上讲，也的确如此。不过，在我们的朋友圈内，她并不　被称做一个真正房地产投资者，而是一位幸运的房东。尽管她拥有　一座可爱的房子，却与真正的房地产商人之间有着非常大的区别：　她每月为房子花去5　000美元，而真正的房地产商每月由房子带来　000美元的净收入。运用我们这些人的概念，一位真正的房地产投　资者每月都可以从房子、商业设施、仓库、办公楼等投资上面收取　租金。也就是说，不论你工作与否，你都可以让别人看到钱，看到　钱不断进入你自己的嚢中。

最大的缺陷

富爸爸为什么感到，2象限的人被迫进入〖象限#是《雇员退　休收入保障法案》最大的缺陷？答案依然是，因为人们的个性完全　不同。处于2象限或者3象限的人，为了钱而工作；处于8象限或　者I象限的人，为了建立或得到资产而工作。这或许只是字面上的　细微区别，但是，等到退休之后丨这种区别就变得实实在在了…作　为专业投资者丨我经受了多年的训练丨懂得每月都从投资中获取收　益并不是一件简单的事情，而这却正是《雇员退休收入保障法案》　要求人们去做的。一旦一位拥有缴费确定型退休金计划的人退休，　他就将失去了工作的安全避难所。对于很多人来说，他们一生中不　得不首次面对真实世界，而富爸爸面对这个真实世界的时候是13　岁，我面对这个真实世界的时候是32岁，穷爸爸面对的时候是53　岁，前面提到的《今日美国》封面上的那位安然公司雇员面对的时　候是58岁。

僅供

試讓

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面对真实世界

在过去的好日子里，员工一旦退休，公司可能就会举行退休晚　会，赠送金表，而收益确定型退休金计划将会照顾他的余生。也就　是说，他们可以退休，然后等着退休金支票不断寄来。那就是他们　所要做的全部事情。

在过去的好日子里，如果退休者曾经服务的公司十分慷慨，或　者有着一个强大的工会，那么他们也许会得到（^^八，也就是生活　费用调节的福利。在通货膨胀发生的时候，他们就可以得到收益确　定的退休金。一些人还会有医疗计划，伴随自己生活。只要退休者　在世，他们都能够去看医生，公司会支付这些费用。也就是说，随　着更多的人退休以及保健措施的改进、人们寿命的延长，收益确定　型退休金计划可能变得非常昂贵。这些巨大的财务压力也是《雇员　退休收入保障法案》成为法案的真正原因之一，随着全球化竞争的　日益加剧，雇员享有收益确定型退休金计划和医疗保险计划，对于　公司来说成本还是太高了。

现在，员工一旦退休，公司可能还会举行退休晚会，赠送一只　金表，不过很可能从此以后他就需要自谋生路了。一些人可能还能　依赖公司的退休金计划，其他人可能就要转而利用个人退休金账户　（^）；也有不少人可能要将自己的金融资产出让变现，存入银行。

下面，就是富爸爸认为历史上最大的股市危机即将到来的三个　主要原因：

由于在婴儿潮中出生的人纷纷套现，股市上将会出现一场大规　模的削价抛售

富爸爸说：“5：象限与3象限的人，为了钱工作终生，而不是为　了金融资产工作终生。很多2象限与3象限的人不信任股市。一旦　他们离开公司退休，他们已有的担心和不安全感只会不断增加丨也　正是这种担心和不安全感让他们一生都处于2象限与3象限。等到

顚

書記

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他们离开公司，他们就只会完全依赖自己所了解和信任的东西，也

就是现金。〃

根据《商业周刊》　^　311^　111　⑶　5　^〕杂志的报道，在1990年｜

美国的401（10计划以及类似退休金计划中丨总共有7　120亿美元。

其中，只有45。4是股票。到了　2000年底，这个数字飘升到2。5万亿　美元，其中727。是股票或者有价证券。也就是说，随着退休资金的　进入，股市出现了前所未有的繁荣。随着这种繁荣的持续增长，所　谓的投资者信心更足地带着现金购买有价证券，因为他们从这些有　价证券中获得的回报远远高于从现金上获得的回报。随着股市的繁　荣发展，很多所谓的投资者也纷纷跟进，拿出积蓄投进了市场，主　要是投向股票和共同基金市场，使那类资产一下子攀升到40　000亿　美元。同时，报告显示，美国家庭储蓄率跌至不足1呢。场投资狂　潮席卷全国，一些本来不应涉足投资的人，现在也已经置身于投资　市^场。

很多投资了缴费确定型退休金计划的人，看到了自己的退休金　计划在不断增值。他们立即认为自己现在也已经成了投资者，开始　将自己的银行储蓄全部投向广投资市场。他们大多来自5：象限与3　象限，也就是说，很多本来应该继续储蓄的人一下子开始了投资，

不过他们仍然不是真正的投资者。

富爸爸相信，当数百万人开始抛售自己并不懂得和信任的金融　资产的时候，历史上最大的股市危机就会发生。富爸爸说：“2象限　的人喜欢安全可靠，如果他们感到自己的安全受到了威胁，他们就　将不会继续持有自己的金融资产。如果他们感到不安全，就不会采　用退休金改革所要求的任何系统提取，相反，将会引发一场大规模　的恐慌，一场由婴儿潮中出生者抛