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地块都有代号,于骏不清楚指的哪里,就看过去,林子轩解释道:“宣武区万泉公园和中国戏曲学院那一截。”
那是二环外,三环内的地块了,正是以后寸土寸金的所在,晋嘉严的眼光却是不弱。
“他们说想做cBD,这两块地只是一期工程。”萧有伦意味深长的说。
林子轩和于骏早就猜到要光是两块地,用得着市委书记主持会议,却不同的是,于骏却是清楚京城真正的cBD,日后是在崇文那一片,而不是在宣武。
没想到跟晋嘉严想到了一处,林子轩眉头越皱越深:“市里是想怎么做?”
萧有伦笑道:“这就不方便说了。”
林子轩立时了然,就像他跟于骏说的一样,萧有伦还是隔了一层。
“先这样吧,我还有事,你要拿地的话,就尽快,时间不等人。”萧有伦突然起身,微笑着带上冯秘书就走了。
林子轩招手让服务员换了壶花茶,他对祁红不感冒,这里虽是专卖专营红茶,但也有花茶,而他喝花荣是让王静香给影响的。
“你怎么看萧有伦的话?”林子轩思索了片刻后,问道。
于骏摸了摸鼻子,把手搭在椅子上说:“你没看出萧有伦就是头老狐狸吗?”
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第三百零四章 新鼎泰造城
“他有意透露会议上的内容,提到的又是和记平原,想的是让新鼎泰跟和记平原掐起来,到时原本三亿的地能卖到五亿都说不定,他作为主管这一块的市长,自然能坐收渔人之利……”于骏轻敲桌面,示意服务员茶够了,拿起来抿了口,觉得略甜了些,就看着林子轩阴晴不定的脸说,“没什么不好,也没什么坏,你得坐在萧有伦的位子上考虑,也就释然了。他要是偏向你们林家,那会没人说闲话吗?也不能真要把利益占尽了。转个方向思考,我倒是挺欣赏他的。”
林子轩苦笑道:“真要和晋嘉严干起来?新鼎泰还不够人家看的吧?”
“晋嘉严要做大cBD,他也没那样的能耐,所谓的一期工程,我猜是他的缓兵之计,”于骏给自己倒了杯白开水,把杯子托在掌心里说,“两年后就换届了,到时地他也拿到了,一朝天子一朝臣,新上任的市长市委书记,管不管上一任的事,那还二说,胆魄小一些的,都怕得罪晋家吧,人家可是财神爷。”
从这件事中于骏算是看出来了,晋凯麒的事虽让地方政府有所顾忌,但晋嘉严真要做事,想要拉拢他的人还是趋之若鹜,本质上影响并不大。
真想要让晋家受到实质性的伤害,那还得着落在保仔身上,只要污水泼得正,还怕他不湿身?但两月过后,保仔还是下落不明,想要找到他的可能性是越来越小了。
连梅余涛都想先回云广,把事交给同事去做。
林子轩沮丧的喝着花茶,嘴里嚼着玫瑰花瓣,愁云密布。
“我倒是有个建议,门外汉的建议,你别笑我,”于骏喝了口白开水,润了下嗓子说,“我的意见是,新鼎泰能否把目光跳出京城,看得宽一些。”
“跳出京城?”林子轩一怔,问道,“你是说怀柔、通州那一带?”
“像是巴黎、伦敦除了核心区域外,周边都有卫星城,怀柔、通州、亦庄等地,未来都是京城建设卫星城的理想地点,而现在通话的商品房价格才在1800左右,拿地价格自然更是便宜,加上建面成本,你心里应该能想像得到利润空间有多大。而更重要的是那些地区,不在京城核心区域的土地供应控制上,你想拿多少就拿多少。”
怕是现在的人谁都想不到光是通州的房价在2009年就涨到两万一平惊人的水平,2010年虽有下降,但未来的收益可想而知。
更为重要的是新鼎泰主要是以商业业态运营的地产商,到时仅是商铺的溢价就能让林子轩笑得合不拢嘴。
“你的意思是新鼎泰应该在通州盖一座卫星城?”林子轩沉思片刻后说。
于骏足足盯着他的脸瞧了半分钟,才说:“也不是不可以。”
要想虎口夺食,就得拿出足够的诚意,重要的是拿得出能和和记平原相抗衡的计划,比起cBD这已不再新鲜的概念,造一座卫星城对市府的吸引力可能要更高一些。
而新鼎泰在恒风苑小区,王子街项目,风云网络科技园区所积累的经验,足够拿来盖一座卫星城了,而更重要的是这种庞大的项目,又是在通州那里,极有可能地价低到一个让人瞠目的地步。
“要是拿卫星城来说事的话,我想能不能把三环内的两幅地块拿出来做赠品?”于骏是在异想天开,他连那两幅地块有多大面积都不清楚。
但林子轩是清楚的,他眉头稍稍舒展了些:“倒不是不可能,那两块地并不大,只能盖两栋商住楼,或者用相对小的价格拿下,这个建议倒是可以尝试一下。”
林子轩雷厉风行,立时给陶铸钧和晋婉婷打电话。
两人在香港听得于骏的意见,也觉得颇为新奇,同时提出自己的想法:“盖卫星城的事内地也有人在做,是在岭东这一片,但是新鼎泰没有经验,会不会让京城市府的人不信任?”
“这点倒不用怕,和记平原盖过cBD吗?中环也是新鸿基、长实他们经历数年才慢慢变成的吧?人为的cBD本就是个笑话。”于骏毫不掩饰对于某些人急功近利的鄙夷。
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