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第267章 人性世界的生意都很简单（第2页）

我相信你们不发愁卖房，因为随着配套的完善，随着道路建设，这地方房价还会涨，消费者承认房价不是泡沫，但会期望它崩盘，这是人的天性。

等你们一期配套完成，业主大量入主，原本偏远的西郊突然繁华，还未买房的人一定会幻想你们能不能便宜点。

当然不会便宜，你们会上二期三期，越来越贵，还会有人经历前面的心路历程。

但金钱是个度量衡，转换成固定资产，会把贫富差距直白显现出来，大概等你们建设完三期的时候，买不起房就会成为大部分人的现状。

作为消费者，一部分会直接放弃躺平，一部分有刚需的人会说，去偏远的地方看看吧。

不管你们在经济方面如何分析，消费者眼里的楼市就是这样，太偏、太贵、诋毁、暗骂、高攀不起、认输、最后他们放弃了。

生意既然是个博弈行为，博弈和反博弈都是个过程，但一方抽身而退，才是真正的、不可逆的崩盘。

这个过程会有多少年呢？

我上高中的时候是太偏，现在是诋毁暗骂阶段，那以这个时间线算，再过十到十五年，房地产失去财富增长象征，失去财富度量衡地位，再不会吸引消费者参与博弈，开发商自我捆缚，最后大家齐齐沦为一坨屎。”

陈小东、孙静涵有点吃惊，赵红瑜嘴角浮起一丝得意，赵生明则惊奇的看着这个年轻人，果然有点道行。

孙静涵思考了一会，双手一摆道，“房地产是支柱产业，不会崩盘。”

大东摇摇头，“所有的生意都会崩盘，只不过这东西影响太大，政府会控制崩盘速度，但作为一个企业，抱着这样的心思参与博弈，最后一定会死，而且是先死的那一批。”

孙静涵托腮想想，再次笑着问道，“那以智慧的易先生来看，什么时候是抽身的时候？”

“当然是你们开发商卖方市场达到顶点之前。”

“那什么时候又是顶点之前呢？总得有个判断吧？”

“静涵得从买房者角度来看，得从人性的贪欲来看。若有那么一天，一个二手房业主与购房者签订了买卖合同，交易过程中他宁肯违约，也要重新签订，以更高的价格卖给另一个购房者，那就是顶点的象征，人性极致贪婪的象征，崩塌前的回光返照，立刻、马上，要多快有多快抽身。”

孙静涵猛得扭头看了一眼陈小东，后者半躺在椅中，低头托腮思考，孙大小姐起身后，同样双臂抱胸，单手托腮在地下来回走动。

对面三人反应很有意思，大东微笑，赵红瑜在桌子下拉着他的手，眼里全是闪亮的崇拜，赵生明则两眼大瞪，好似看到恐怖的事。

踱步的孙静涵突然扭头看向大东，“你从哪听来的理论？感觉有点熟悉，感觉又没听过，感觉恍然大悟，又感觉迷迷糊糊。”

大东哈哈一笑，“你一定听过，mbA课程，博弈与反博弈始终是个过程，抽身的人最可怕。

房地产若想一直保持下去，必须确保消费者不会抽身，但你们面对的不是一个人，是百姓的群体共性，是人性的集合，无论是开发商还是消费者，均无法同步博弈，所有人都在历史中螺旋。

举一反三，贪婪的终点永远是毁灭，这个道理当然很熟悉，房地产当然也是一样的结局。

对消费者来说，买房子是用来住的，即使崩盘也只有象征意义。但开发商、房地产投资商、炒房客一定会崩盘。

因为消费者是绝大多数，他们可以吃亏，不能崩盘，任何政府都不会允许绝大多数百姓成为最终的失败者。

那么，你们，才是这场博弈最应该献祭的一群人，也是唯一的一群人。”