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第172部分（第2页）

“这个购物广场，预计投资三十亿。我们要造江城最大的购物广场，也要造江城最繁华的广场，争取一举超越御前街。”李啸天大手一挥，豪气云天地道。

“虽然不知道你在说什么，但是感觉好厉害的样子。”一个懒洋洋很是**丝的声音，从门口传来。

众人转脸一看，只见一个身上穿着普通的不能再普通的青年出现在门口。虽然已经是冬天了，但是身上穿着的仍然是秋天的衣服。一个衬衫，外面套着一个洗了有些发白的外套。

走起路来，**丝的不行。左看看，右看看，行为十分的猥琐。

众人都是不明所以，这么一个**丝的人，怎么出现在这里。一个小经理的中年，走上前拦住郑飞龙道：“这位先生，请问你来这里有何贵干？”

“闪一边去。”郑飞龙直接把他给拨到一边。

那个经理有些生气，但还是要走上前来，拦住郑飞龙。李啸天摆了摆手道：“这家伙是个大土豪，你们惹不起。”

然后大步，走到郑飞龙面前，大力一拍郑飞龙的肩膀道：“老弟，来看看，喜欢什么样的地势，随便你挑。”

郑飞龙走到沙盘面前，看了几眼，问道：“这谁策划的？”

总经理自信满满，带着笑容上前一步道：“我策划的，这个广场我用了三个月的时间，三条主干路经过，能聚揽很多客人。东边是小商品城，西边是服装城，南边是……”

话还没说完，就看到，郑飞龙大手一挥，把沙盘全都挥散了。

“你……”总经理吃惊到了极点。

如果不是李啸天说他是惹不起的人，恐怕总经理当场就发飙了。

郑飞龙扫视了众人一眼，不屑地道：“一群废物，这样的商业广场也能拿出来见人。还要超过御前街，还要做江城第一。”

很多人听到都很气愤，那个总经理更是要开口争辩。但是李啸天摆了摆手，示意他们不要说话，听郑飞龙说下去。

郑飞龙那个塑料杆，把沙盘抹平。在沙盘上横着画了两道线，竖着画了一道线道：“这是原有的时代大道、现代大道和圆融大道。这三条道路，都各有一个广场。虽然两个在园区，一个在市区，但是既然那边有大道，为什么要跑到西区来？这边经济不发达，居住人也没多少。会在这租房子的，都是为了省房租的打工族。他们能有多少钱消费？”

总经理有些不服地反驳道：“我们可以多设置些适合年轻人生活的商铺，比如电影院多播放爱情电影……”

“你口袋里就三百块钱，你会去买三千块钱的衣服吗？”郑飞龙冷笑着问道。

那总经理立刻不说话了，是啊，没钱，你让他们怎么消费。

郑飞龙在竖着的那一条道路旁边又画了一条道路：“想要引流，首先不要想着抢那些繁华的广场的客流，那样很困难，吃力不讨好。新设置一条道路，把周围的富人引导过来。

这边是很穷，收入都不是很高，即便本地居民也没多少钱。但是修建广场，会拆迁大量住户，很多人会得到巨额拆迁费。暴发户有了钱会干什么？当然是把钱花出去，这就是土豪名字的来源。亏你们还搞房地产，还要开发广场，这都不懂。”

郑飞龙的一番话，说的众人一阵羞愧。纷纷暗怪自己，这么简单的事情怎么都没有想到：要想富，先修路。广场修好了，交通不发达，肯定会影响客流量的。

郑飞龙把四条线向外延伸道：“既然要搞江城第一大广场，就不能小家子气。三十亿，那才多少钱？除非是魅元，不然那点钱，只能建几座大楼。我们要把这个广场打造的够大，所以在原有你们设定的开发范围扩大三倍。”

“天呐！那要多花多少钱？”有人惊疑地问道。

郑飞龙淡然地道：“我说了三十亿……嗯，魅元。”

“噗！”有个喝水的美女，直接一口水喷了出去。

三十亿魅元，折合天朝的钱，接近一百九十亿。这人不是疯子，就是超级大土豪。李啸天刚才说他是超级土豪，看来果然没错的。

郑飞龙淡然地望了吃惊的众人的一眼，拿出塑料杆在四条道路中间画了一个圈道：“这里建造一个地标性的建筑，大楼不要太高。江城最高的楼多高来着？”

“中心广场的高塔，七百八十米。”房地产开发商，对这个当然都知道。

郑飞龙点了点头道：“咱们就建个八百八十八米就行了，不要高，也不要矮，这个数字很吉利。”

这下没人喷水了，因为没人敢喝水了。全都睁大着眼睛，脸上的表情或是吃惊，或是迷醉。没人敢想象这样的事情来，这人的想法简直有些异想天开。

但是郑飞龙好像语不惊人死不休，指着沙盘继续道道：“这四条主干道太窄了，要扩展两倍宽，不过外围不许通车，只准不行。在这四条主干道周围的大厦上，都设置着巨型屏幕，用以播放着广告。这是我们的主要投资回报来源之一。

魅国纽约时代广场，有的大楼常年空无一人，却赚取了大量的魅元。只是在大厦的外墙，设置了夜景屏幕播放广告，仅此而已。

我们要做江城第一的广场，就要学习世界性的广场。只学习那些普通广场设计，是难以超越别人的。”

“这么做，会花很多的钱，三十亿魅元肯定不够。而且收回成本，也是一个问题。我们和魅国不一样，天朝的商铺是有时间限制的，只有四十年的产权。”总经理此时已经不敢辩驳了，只是表达着他的担忧。

郑飞龙淡然地道：“我说的三十亿魅元是基本的拆迁、修建道路费用，建造广场的钱我等下再说。”