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第180部分(第3页)

值得一提的是,此时港岛的官阶还是以布政司的制度,并没有成立专门的地政总署,所以有关土地资源管理、招标等问题,归属到工务司署的地政工务科管辖。

而这一次负责招标的官员叫陈达文,目前就任地政工务科科长一职,也是再过两年将会成立的地政总署第一任署长。

一上台,陈达文自然是代表港岛证府作一番陈词。

在将近十分钟的演讲之后,陈达文暂时退到舞台的一旁。相关的工作人员上台架设好一台投影仪,再经过一番细密的调整,开始在巨大的投影幕布上放映今晚接受招标的官地的资料。

第一块接受招标的官地位于新界西的葵青区,地理位置属于比较荒僻的一带,占地总面积超过九万尺,适合工业一些建设的项目,又或者是大型公园、体育馆相关项目的建筑,招标底价为一亿二千万。

第二块招标的官地位于九龙半岛的黄大仙区,占地面积超过八万尺,地理位置处于私人住宅和共租住房屋之间,是一块典型用来开发楼宇社区的地皮,招标底价为一亿五千万。相信在场的除了陆雁郡之外,对这块地皮有兴趣的人不在少数。

第三块招标的官地位于油麻地的新填地街,占地面积只有六万二千尺,地理位置属于旺区的一带。适合时钟酒店、娱乐场所,购物中心一类的建设,招标底价为一亿八千万,浓厚的商业价值同样备受在场认识的重度关注。

第四块招标的官地位于观塘较近启德机场的蓝田,占地面积超过十二万尺,地理位置荒僻而且交通不便,简单点说就是烂泥地一块,只适合用来开发工业区,招标的底价甚至没第一块高,只需有一亿一千万。

叶景诚在了解这块官地的时候,不忘观察不远处的李嘉成等人,对方互相之间有一番交头接耳,看来对这块地皮的关注度很高。

最后一块招标的官地位于香港岛的柴湾,占地面积有七万五千尺,地理位置在目前来说,算不得有多好,同样也不会说有多差。最为适合开发楼宇社区,其次譬如私人学校等教育方面的建筑,招标的底价为一亿三千五百万。

除了这几块今晚招标会的主题,陆续还有好几块陪衬的中小型地皮,面积从不等五千尺到两万尺不等,招标的价格也从八百万至四千万不等。

从在场人士隐约传来的谈话中,叶景诚了解到今年的招标会,招标的底价比上一年低了不少。好像2号官地就较上一年减幅在10%左右,而四号官地就较上一年减幅了足足30%。

这个已经不是多投入一、两千万的成本问题,而是从证府在招标会的报出的底价,已经可以分辨出目前相关的行情。行情如果不稳定或者持续下滑,就会折射出一种投资的风险性。

风险大与小倒不是最关键的,任何行业都不能说能绝对保证利益的,目前在场宾客率先要考虑的问题,是地皮的价格与它建成之后的收益比是多少。

只要可以符合到他们的底线,别说要冒上一些风险,就是尽地一搏都没问题。这也是港岛商人成功的大前提,至于那些不成功便成仁的失败者,不是选择跳楼死就肯定是郁郁而终,基本上没有多少人能够翻身振作。

此时,带有商务标署的招标书,已经发到有意愿竞标的嘉宾手上。会场的嘉宾也开始走动,互相找一些相熟的人进行攀谈,参详和试探一下对方的意愿,以应对半小时后的正式接受投标。

叶景诚手上,拿着第三和第四幅官地招标书。当然,他并不要求势在必得,填上一个能够接受的心理价位,至于能不能中标就看多不多人跟他争了。

这个时候,一直有关注李嘉成那一张桌子的叶景诚,注意到见到李嘉成与霍健宁望向他这一边,一番交头接耳霍健宁便向他走了过来。

“叶生,李生想找你过去谈一谈。”霍健宁邀请道。

“没问题啊。”跟陆雁郡等人打了一声招呼,叶景诚便跟着走了上去。

“李生,久仰你的大名。”叶景诚主动伸手示好。

“叶生果然年少有为,我在你这个年龄的时候,还在替五金厂做推销员。”李嘉成一番自嘲,便请叶景诚坐了下来。

两人都是打着一个如意算盘,并没有第一时间就直入正题。而聊得最多的,还是李嘉成年少时的经历。

除此之外,叶景诚发现李嘉成很喜欢笑。不知道是为了表露出一种让人容易相处的感觉,还是因为他本身就是一个非常开朗的人,亦或者源于他年少时做推销员的习惯?

“听健宁说,叶生你打算招揽他?”李嘉成盈盈自笑道。

叶景诚也不否认,说道:“可以在李生你手下做事的,我相信随便挑一个都是精英人才,倒是我手上一个可用的人都没有。”

“嗯。”李嘉成点了点头,收了几分笑意说道:“如果员工有更好的发展平台,我这个做老板的也不会限制他们的只有。”

表达这一番话,除了展示他过人的胸襟之外。其次也是一个信心,他手下的确是有不少人才。你叶景诚想挖人也不是不行,前提是他们肯自愿跟你走才行。

两人就这样聊了半个小时,这个时候,证府的代表陈达文再次走到台上,宣布道:“好了,现在进入?

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