多多读书

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第26部分（第3页）

〃这是一个很好的问题。”我看着她说，〃现在，你内心中的蠃家　已经在开始说话了。”

“是吗？是我吗？〃她显然十分困惑。

“是的。不是让自己内心中的输家讲话，一味抱怨自己没有时　间，而是让自己内心中的蠃家说话，问我如何才能找到更多的时间。

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如果输家说你没有学到什么，那么赢家可能就会说你也许能学到些　什么。”我回答说。

〃因此，即便在自己没有资金的时候，所要考虑的问题也是如何　寻找资金，而不是抱怨。”那位说自己没有资金的男士说。

“你也已经理解了我的意思。”我说，〃我们每个人的时间都是一　样多的丨我们每个人一天都有24个小时。赢家发现了更好的利用时　间的方法，输家让没有时间成为自己没有干好工作的理由和借口。

我的所有房地产投资，几乎没有一次是在自己有了充裕的资金时才　进行的。而且，我也常常需要面对信用问题，因为当我找到一项大　型房地产项目时，我总是希望自己能够借到尽可能多的资金。”

〃那么丨你到底是如何找到时间，察看那100多个房产项目的　呢？〃前面那位女士问道。

〃这又是一个很好的问题，”我笑着回答，“我估计，自己每年看　过的房产项目大约有300个到500个。也许我那年根本没有购买一　项投资丨我还是要继续察看。有时候丨看一处房产仅仅看一下房地　产代理商的销售宣传单就可以了，分析的时间也不会超过5分钟。

有时候丨我会用3个月时间仔细斟酌一项投资丨而且最终还有可能　放弃。因此，每次所花的时间都是相对的。关键在于，我时时刻刻　都在寻找好的房地产项目。比如，不论身在纽约、悉尼、巴黎、新　加坡，或者在雅典，我总是要停下来看看当地的房地产。无论多忙，

我都会挤出时间看看。我一直在寻找好的项目，然后放进自己的资　产中。在寻找好的房地产项目的同时，我还在经营自己的企业，投　资股票和股票期权，并且过着正常的生活。”

〃你并不经常购买房地产。”那位抱怨自己没有资金的小伙子说。

〃是的，事实上我很少购买，不过，去看看房地产项目对自己来　说并没有任何损失，就像你在超市逛一圈并不一定需要花钱一样。

看看一处房产、一家企业或者一只股票，都不会花你什么钱。”

〃噢，在我进行商业旅行的时候，我总是要出去购物，尤其在两　次约定的会谈之间。”还是那位抱怨自己没有时间的女士，她接着说　道，〃你和我只是购物的场所不同罢了。”

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讓洪

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“发现一个很好的投资项目时，你怎样想办法弄到资金？〃那位　抱怨自己没有资金的小伙子问道。

〃那也正是人类创造性的表现。如何解决寻找到了好项目之后又　没有资金的问题，正是我从财商教育中学习的主要内容。当你必须　运用自己的创造性思维，解决财务问题的时候，你肯定会吃惊地发　现，自己怎么会变得如此聪慧。解决财务问题或者迎接财务挑战，　将会大大增强个人的财务智慧。我现在有钱，仅仅因为我没有把没　有钱当做自己的一个借口。即便我没有时间，我仍然在察看房地产　项目，哪怕花几分钟时间。每次当我看房地产项目时，即便仅仅是　一份销售广告，我也会做出分析，盘算着如何能将这块房地产转化　成能为自己带来收益的资产。正是这些东西，而不是金钱，让自己　变得富有起来。因此，我在没有时间的时候投入时间，在资金很少　的时候投入资金，这些都让我日益富有。”

〃那也就是说，借口并不能让你富有，借口只能使你永远贫困。”　前排的一位年轻女士说。

〃讲得很好。”我笑着说。这节课上大家所得到的，远远超出了　如何进行房地产投资本身。可以说，他们大多数人已经理解了，成　长的过程其实就是变得越来越诚实正直，就是更诚实地对待自己的　一个过程。

培养自己的第六感觉

在前面一章中，我曾经提到了低等、中等和高等心智。借口往　往来源于低等心智。通过接受一些财商教育，做出一些奉献，一种　较高的心智就会逐步培养起来。在察看、分析了数千项投资之后，　这个过程变得更加简单，因为我已经拥有了所有的三种心智，而不　仅仅是其中的一两种。

发现一项好的投资几乎就是一个心理体验的过程，很多时候，　我凭借直觉，无需经过多少研究就能肯定一项投资是否是好的投资。　往往只是在内心发生了一些心理变化，自己好像变成了一只四处寻

顚

書記

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找线索的猎犬。不过，如果我让借口左右了自己的生活，这种第六　感觉（直觉〕可能就不会得到发展。

开发人们的第六感觉同样也是如此，在“鸡舍〃外面，我曾经　经历过各种交易，也曾经与各种各样的人打过交道。我也与一些不　诚实的人做过生意，当然不是因为我知道他们缺乏诚信，而是因为　我当时没有现实生活的经验，还无法将那些骗术高明的人与非常诚　实的人区别开来。

如今，我的来自高等心智的第六感觉，在判断“鸡舍〃外形形　色色的招摇撞骗者的时候，扮演了极其重要的角色。我自己也并非　一直正确，不过，我总是从错误中不断学习，争取做得越来越好。

我认为，如果没有富爸爸关于成长就是要变得更诚实的教诲，我也　很可能变成“鸡舍〃外那些招摇撞骗者的一员。

穷爸爸之所以在自己开办冰淇淋专营店的过程中赔光了所有积　蓄，并不是因为专营店本身，而是他的合伙人。他们也并非骗子，

但他们都是像穷爸爸那样缺乏实际商业经验的教师。他们没有经受　多少中等心智者所需的财务训练，更没有多少实际的商业操作经验。

当公司经营出现问题的时候，他们不是承认自己的无知，寻求专业　人士的帮助，而是寻找各种借口，然后相互指责。一旦出现了这些　情况，公司就会很快破产，穷爸爸也因此失去了一切。虽然他们开　办冰淇淋店的时候早已是成人，但是他们后面的行为却像一伙幼稚　的婴儿。因此，好人也会办坏事，尤其是在他们不愿意面对自?