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纪耀甫闻言,暗自估算,那时候一元钱的购买力相当于现在六十元。郁曼陀说他的房子估值五六千块,折合现在只是三四十万元而已。
现在看来,花三四十万元能在帝都买一所房子吗?简直天方夜谭!
纪耀甫大为咋舌,未曾想到民国时期的房价还没有后世这么离谱!
后世80后、90后的年轻人,为了高房价,掏空家里六个钱包,或背几十年房贷,成为房奴,榨干一生血汗,而00后的年轻人买不起房,干脆躺平,不婚不育,人口出生率在全球倒数徘徊,可叹这泱泱大国被这一堆砖头,让年轻人自动绝育!
“我师部附近有个卖糖葫芦的,有天我副官问他一天能赚多少钱,他说:“好的时候一两元,差的时候也就四五角。”
副官替他算了算账:一天收入按五角计算,一年能挣一两百元,攒上三年,就能买一所小院子。所以我副官对他说去攒钱买房,再把房租出去贴补家用。你们猜那人怎么说:“我这点儿钱连家里嚼巴都不够,买房?下辈子想喽!”。
孟中岳笑那小贩脑筋不活络,富人为什么致富,穷人为什么守穷,大抵是这思维方式和认知能力的天壤之别。
纪耀甫听了,暗暗叹一口气,看来民国人买房丝毫不难,攒个三年就能买个小房子,后世市民买一所房起码还贷二三十年。
“孟师长所言不虚,据我所知,北平普通家庭按一个月收入十一块,花五块,还能结余六块,每月积攒六块,一年就是七十块,五年就是三百五十块,攒上五年,是可以在北平买一所小院子。”纪弗之认同道。
“我师部张师长先前在阜成门内西三胡同23号院,花了四千多块,加上契税、印花税、付给房产经纪佣金,再加上装修和置办家具诸费,前后不过五千块。”
“我们中将月薪300多元,两年薪资可以买下一个中等院子。”孟中岳谈起北平房价,如数家珍,深谙行情。
“申沪房价要昂贵许多,毕竟商贸发达,有东方巴黎之称,是全国商贸经融中心。”纪耀甫对比道。
“申沪纺织厂工人,每月收入30元。印刷厂工人,每月收入30元左右。小学教师,收入在每月20元到60元不等。大学教师根据级别,收入在每月10元到400元不等。1元钱,可以购买7斤猪肉,或30斤大米,或8尺棉布。一个五口之家,一年解决温饱的最低花费,在100元左右。”纪弗之按申沪的工资收入和购买力对比。
“爹,沪江大学的助教每月薪资不低,为何这位教员去兼职房产经纪?”纪耀甫疑问。
“本来李漪窗的薪资也不算低,他月薪有140元,除此之外,他还编杂志,做翻译,保守估计他每月收入不低于300元。可他仍然供不起家庭。
他夫妻租住在上海一座三层楼的豪华公寓,妻子没有工作,她每天喝茶,听戏,打牌,还吸烟膏,更增添了一笔开销。李漪窗为了供养妻子,拼命挣钱。
“因缺钱,对于当中介这个事情,他相当乐意,他说:我是穷得寸步难移,再要开窟窿,简直受不了,所以只要帮人卖房确有希望,钱不愁落空,何必在乎斯文?”
纪弗之解释原委。
纪耀甫惊讶于一个大学教员却有如此曲折故事,也是闻所未闻!
“那房屋经纪人的交涉,就委托弗之老弟。你们既是同事,交谈也方便。”孟希龄抚须道。
“希龄兄放心,弗之鼎力照办!”
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