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“首先它属于大额投资,动辄上百万,很多小投资者无法参与。”
“其次也是最重要的,房子这东西属于重资产,没办法随时变现,我很多客户都是赌徒一样的人,只想赚快钱,叫他们投资房产估计也不会愿意。”
说到这里,阿兵忽然把头探过来,提出了个精妙绝伦的点子:
“刚刚我听你说,你可以把龙光地产的借款需求包装成投资产品。”
“不仅如此,你们也有能力把张三李四的借款需求包装成投资产品。”
“那有没有一种可能……你们也能把房子包装成一种产品?”
闻言,商业嗅觉敏锐的阿伟很快反应过来。
“你是说……把房子的居住属性剥离,变成纯金融产品?”
“对,就类似股票那种。”
阿兵继续给他解释着:“上市公司可以发行股票,上市房产为什么不能发行股票?”
“一百万的房子,拆成一百股,每股一万,随买随卖,弄成跟炒股一样的模式。”
阿伟的思路渐渐被打开了:
“这个模式我觉得可行,若是有足够多的优质房产,我们野鸡银行完全可以将其巧换名目,做成一款长期稳定的投资项目,投资收益由房价涨跌决定……”
阿兵笑着给他补充了一句:
“这些房子属于全体投资客共有产权,所以不可能有人去住,但是可以拿来出租,租金嘛……可以当作固定回报给投资者,也可以当作你们的利润,自己吃了。”
阿伟越听越兴奋:
“说是共有产权,其实可以统一归到野鸡银行名下,然后我还可以拿这些房产再去做抵押贷款,从其他银行套出海量资金!”
“钱生钱了啊属于是!”
兴奋过头的阿伟直接从桌子上跳了起来,简直是左脚踩右脚,瞬间上天!
他怎么也没想到,那个天天跟他在教室最后一排打瞌睡的阿兵,还真他娘的是个天才!
不过,兴奋之余,阿伟突然想到一个问题。
“这事儿要做成,一套两套房子肯定是不行的。”
“必须得一次性搞他个整栋楼,而且最好是优质楼盘,怎么都不会跌的那种。”
“只要量大质优,搞出十几亿的规模,那到时候咱们随便中间收点手续费也能发财。”
“只是,哪里去找这么多优质房产呢?”
面对阿伟的疑问,阿兵淡然一笑。
你要优质房产?
这不巧了吗?
龙光地产的房子,滞销很久了!
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