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第十一章 先发制人（第1页）

“这个伙计，务必灵活机变，办事利落，弗之，你看，我们两家谁来派？”孟希龄接纪耀甫的话茬询问。

“不光利落，也要沉稳细致。倘若性情毛躁，走马观花，便不能收集全面的信息。地价房价、路段交通、人口气候这些情况，都要费功夫去打探清楚，甚至代表我们初步议价。”孟中岳补充道。

“各位言之有理，这位伙计就是全权代表，须有主事能力，大事拍电报，小事可自行决断。不过，我的老管家怕是不能胜任，希龄兄，你这边能不能派出人手？”纪弗之面有难色。

“我中药堂的伙计袁玉春不错，为人处事机敏，老道干练，就派他去重庆为我们打头阵！”孟希龄当机立断。

“哥，派人你说了算。”孟中岳微微一挺将军肚。

“世伯，我们再协商一些具体细节，便于叮嘱伙计。”纪耀甫思维缜密道。

孟希龄欣然抚须，“宜粗不宜细，置办家业需反复挑选，前后多跑几趟。”

“甫儿，依你世伯之见，你先提出一个意见，我们再斟酌斟酌。”纪弗之应和。

“爹，世伯，我主张动作宜细、宜准、宜速，如果乱拳出击，无的放矢，泛泛而看，没有效率也浪费宝贵时间！”

纪耀甫看向父亲和孟希龄，言指要害，“趁现在西迁入川的人寥寥无几，那边地皮、住宅还有很大的选择空间，只要地理位置尚可、价格不高抬，我们可以尽最大财力收购！多买几套都可以，以后身边人落脚也有个容身之地。

若待战事全面爆发，大批流民丢失家园，跟随政府浩浩荡荡涌向西南，彼时重庆作为南京政府的陪都，必然会积蓄大量人口，重庆因战时经济的空前繁荣，土地资源随之供不应求，地价、房价至少翻涨几倍！”纪耀甫直言不讳。

“耀甫目光长远，目前局势不等人，战争阴霾如乌云压顶，不由得我们蹉跎时间，精挑细选，两位兄长，依我之见，咱们可以先买几套安家，再选几块上好的地皮，待举家迁到重庆之后，我们再请来海派的设计师为我们两家的住宅精心设计！”孟中岳颇有见地，对纪耀甫的预测深以为然。

“至于产业不是燃眉之急，我托熟人详细问问当地有什么物产，看好铺面，我们便可因地制宜办厂或设商号，兄长这中药堂可西迁至重庆，继续悬壶济世，我届时与当袍哥接触接触，看能否设几家茶馆，承包当地水运码头。”孟中岳已审时度势，心中已有运筹。

“孟师长高见，晚辈完全赞同。”纪耀甫谦逊地说。

“好，就照中岳和贤侄的意思办！不过置房、置地，我们还需请一个房屋经纪人，为我们推荐资源，伙计再照我们的意思去实地考察。”孟希龄思虑道。

“房屋经纪人，我倒认识一位，此人是我院新聘的助教，他兼职做一些房产经纪，对市场行情熟悉。如果要找当地经纪，他也可以帮我们搭线，找到重庆的经纪同行。”纪弗之恰好认识房产中介，向老友介绍道。

“此人可靠？”孟希龄问。

“我这位同事叫李漪窗，他是蒋百里先生的妻侄，当他得知蒋百里先生要卖一幢位于愚院路的洋楼，便毛遂自荐，替姑父当中介，以32000元的高价卖出。

他另一位朋友，在衡山路有块地皮想出售，开价5000元，他凭借他的经验，认为低于市场行情，给他加了500元，他收“二厘五”的佣金顺利售出。”

孟中岳听说愚园路蒋百里先生的房子卖出32000元的天价，大为惊诧，他说起了自己在北平居住时关于房产价格的见闻。

“北大教授吴君毅去拜访郁曼陀，当时郁曼陀在北平已经买下一所景致极佳的四合院，前后两进，花木成荫，绿化好，采光也好，吴君毅问这所房子值多少钱，郁曼陀说：“买成二千二百元，现值五六千元。”

“在北平，一元可以可以买二斤羊肉，或买二十斤大米，如果花上三十块，可以去北平最好的饭店吃一顿燕翅席。”孟中岳言下之意，北平的房价远低于申沪。