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“可欣,如果我没有猜错的话,那个和你通电话的商人,在跟你要土地的时候,对土地的面积,是有一个具体的要求的吧?”
苗可欣闻言,就是一愣。
她“嗯”了一声,肯定的答道:“是啊,那位田总和我说了,考虑到希望小学建成之后,要上马一系列配套设施的关系,至少要五百亩地才够用。”
听到这儿,李青云就基本上明白了这个什么“田总”想玩的什么把戏了。
不用说,他要的这五百亩地,真正的作用,肯定不是建设希望小学这么简单,而是要搞房地产来着了。
随着沙河县,尤其是开发区的经济迅猛发展,落户在县里的大型企业、工厂是越来越多,劳动人口的增长速度也是十分惊人。
而人口的增长,带来的最直接的一个问题,就是房地产业的火热。
在这种情况下,根据李青云个人的分析,沙河县的房地产市场,很快就将步入一个全新的阶段。
也就是说,存在了几十年的低房价,肯定是要有大变化的了。
黄桥镇,作为毗邻沙河县最发达的开发区的一个镇子,它现在房价看上去一文不值,但是其中潜在的升幅前景,是非常巨大的。
这一点,李青云既然能够分析得出来,那些专门搞房地产的商人,自然也是心中有数。
当然了,国家对农村土地,尤其是耕地的管理,一向是很重视的,审批也很严格。
基本上一些房地产公司,想要通过正规的手段打入这个市场,都是非常艰难的一件事。
然而,有利润的地方,肯定就有鬼迷心窍的商人存在。
现在这个什么“田总”,想出了这么一招“暗度陈仓”,无非就是想利用兴建希望小学的事儿做个幌子,伺机拿下大量土地来着了。
假如黄桥镇这边真的和对方签订了合同,那么就有了法律效应。
未来一旦镇上的土地升了值,黄桥镇想要收回土地的话,就得赔偿对方数量不菲的质押金。
甚至如果对方做得更绝一点,他们拿到土地之后,直接就开始建商品房、建别墅。
有审批的程序在手,人家根本不用管你镇上有没有意见。
一旦真如李青云所料,到时候对方向黄桥镇索要赔偿的话,可就不是那么一点点质押金了。
另外,他们这些房子建起来之后,也有可能迅速就转手给他们。
等黄桥镇这边追求的时候,人家说不定都已经把钱给圈走了,你找谁说理去?
仔细将其中的门道想了一遍之后,李青云就直言不讳的将自己的担心和苗可欣说了出来。
他最后开声道:“可欣,这件事情我还真必须要提醒你一下。搞希望小学,当然是好事儿,但是一定不能太盲目了。”
“就好像这个什么‘田总’,他打的什么主意,其实并不难看穿。只是可欣你被‘希望小学’这四个字一时蒙蔽了双眼,这才给了对方可乘之机!”
李青云语重心长的说道:“可欣,我知道你一直在为黄桥镇的教育着急。但是事情,我们要一点一点的做,千万不要急于求成!”
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