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229 就是为了割韭菜怕啥（第2页）

不能只拿地皮就修房子，然后指望着去捞钱不是？

“如果这样，成本会增加很多……”

林昊皱起了眉头。

谢旸现在说的，在他跟谢旸第一次谈的时候，就已经知道了。

可他认为，那些都是没有必要的。

比如，要整理沙滩，把上面的贝壳、石头大一点的都弄走，然后铺上细沙，还得在沙滩上设立一些亭子，在沙滩旁边修建厕所，并且还得每隔一段距离就设立洗手台什么的。

要知道，这些都是免费开放的公共设施！

仅仅搞这沙滩，就得上千万的成本。

更不要说其他的。

如果全部按照谢旸说的来搞，成本至少会增加3成。

这四成，是没法通过经营来收回来的。

只能转嫁到房价上！

如此一来，整个项目的开发，按照现在的成本价格，每一平方米至少得在3500以上。

是琼海省房地产市场均价的2倍多。

甚至，比一些别墅的价格都还高。

“成本的问题，你不用考虑，直接按照我的要求设计就行了。”

谢旸粗暴地打断了林昊的话，“三天后，就是地皮拍卖的时候，那个时候，效果图也得拿出来。没有问题吧？”

看着一脸强势的年轻人，林昊本来还想劝劝谢旸。

最终放弃了。

“没问题。”

林昊肯定地回答。

反正只是效果图，具体细节，等到后续的设计再完善。

他很清楚，谢旸是为了拿到地之后就谋划卖房子。

谢旸没有再多停留，怕打扰对方工作。

这份效果图，非常重要。

不只是为了割市场上的韭菜，更为了拿下那块地皮。

无论是牟文强还是何海涛，都给他说过，那块地皮，不只是关系到价格的问题，更关系到整个城市后续的发展方向。

不是给高价就能拿下的。

还得有方案。

“老板，地方我们已经选好了，目前正在装修。还真没想到，这边市场情况这么好……”

晚上十点多，一脸疲惫，浑身酒气的黄朝阳回了酒店。

即使疲惫不堪，也先来找谢旸汇报。

得益于徐乐之前打好的良好关系，带过来的手机跟bp机，在短短三天时间内，就全部销售出去了。

不仅价格比大哥大低很多，通话质量、续航时间都比大哥大强了太多。

在这边的房地产市场上，谁最先掌握信息，谁就能赚钱。

市场可想而知。

“可以一边接受预定一边搞，用不着搞什么开业典礼啥的。”

谢旸并不意外。

全国的有钱人，都集中到了这里。