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没想到李来喜张口就报了出来,大约有将近三十来处,当然庄子的田地质量和人数各不相同。
“那如果我想要田地贫瘠而广阔的,又有几家?”
李来喜低下头,略为沉思了一会说道,“符合夫人所说条件的大约有十一处左右。不过恕小人多嘴,夫人既然是买庄子,那不如买田地肥沃些的,这样一年下来,成本便可赚回来了,如果贪那地多却贫瘠的,恐怕三五年之内,都未必能把本钱赚回来。”
这个沈袭玉当然清楚,她又问,“地多贫瘠的庄子和地少肥沃的庄子价格上大约差多少?”
“这肯定差的很大,比如这小孙庄,大约有五户人家,十二个人左右,全部都是终生奴契,约有五百亩地,土地比较肥沃,那些人的卖身契都包括在里面的话,至少要三千俩才能交易,低于这个数就没办法了,毕竟庄子上的那些住户,与其让他们迁走,倒不如买下来,原住户肯定会比买来的生手要会经营多了。”李来喜歇了一口气,注意了下沈袭玉的脸色,见没多少反应,便又接着说道,“再看这个白河庄,奴才和地的数量是一样的,但是土地比较贫瘠,只需要五百俩银子即可。”
沈袭玉用手指敲打着桌面,“你的意思就是说,五百亩差地,十二个奴才,只要五百俩?”
“可以这样说,但是小人不建议夫人买差地,小人说不在意佣金多少那是假话,但是小人更在意的是客人的所得。好地的话,夫人三千俩不过是一年就能回来,差地的话,五百俩没个三五年都回不来呀。这实在是划不来。”
沈袭玉心道那伙计倒没推荐错人,看着他微微一笑。“你倒是个好人,讲话也实在,不错。赏!”
蝶影立即封了个十俩的银子给他,他却是将银子摆在旁边,拿起毛笔记录在案,“夫人,就十俩就算是手续费了,现在交易还未成功,待得成功了,如果夫人高兴再赏小人。小人一定感谢。”
蝶影和沈袭玉互看一眼,笑了起来,这人倒是老实的可以。
“来喜啊。就冲着你刚才那句话,我们就给你送个大生意,我只问你一句老实话,这五百俩还有没有得商量?”
李来喜沉思了一会道,“如果夫人只是买一所庄子的话。恐怕是没法再降了,但是如果夫人能多买几间的话,或许小人可以去问问老板。”
沈袭玉笑了起来,还挺会做生意的嘛,薄利多销呀。
“那好,就刚才你说的那种。十二个下人,五百亩差地的庄子,我要十座。你去问问你们老板,能给我什么价位?你还可以告诉你们老板,以后本夫人还会买更多的庄子,更多的地,如果他愿意给我们优惠的话。以后我们的生意就都交给你们奇货居。”
李来喜高兴的眼睛直眨,有些不敢相信般的再问一一遍。“夫人您是说,您想买十座五百亩差地的庄子?”
“是的,去问你们老板吧。”
李来喜愣了一会道,“夫人,小人还是想说,你看,就算我们老板肯便宜些,最多也就是让五十俩,就算是四百五一座,十座庄子也要四千五,但是这十座庄子就算您一起种,估计没个三五年也收不回成本啊,您明知道实情,为什么还非要坚持买差庄子呢?”
蝶影冷冷的看了他一眼,“如果你不想做这桩生意,我们可以换个伙计。”
李来喜果断闭嘴了,他有些不懂,觉得很是可惜,摇了摇头,还是去问老板了。
果然如同李来喜预测的那样,张老板让了五十俩,十座庄子共计四千五百俩,蝶影几乎是毫不犹豫就交了两千俩订金,沈袭玉也和奇货居正式签了合同。
其它的等沈袭玉看过庄子之后,拿到奇货居替她办理的土地转让凭证和地契后,才能付清。
事不宜迟,张老板立即派了奇货居的马车,让李来喜当车夫,带着沈袭玉将那十座庄子的位置都看了下。
庄子里的人都迎了出来,一看自己的新主人原来是这样年轻漂亮的夫人,当下都有些心怀忐忑。
李来喜对着庄子里的负责人介绍道,“这位沈夫人以后就是你们的新东家了,你们的卖身契都在她那里,以后要好好听东家的话,知道不?”
庄头立即带领众人跪了下去,朝着沈袭玉和蝶影磕了头。
李来喜介绍完之后,就先行回到马车上去了,他知道做为新东家,沈袭玉肯定有些私事要交待的。
正巧他们来的这第五家就是白河庄,庄头叫白大业,沈袭玉看看四周,“白庄头,劳烦你带我去地里看看。”
白庄头忙道是,弯着腰引着沈袭玉走到田地边,一眼望过去,除了少量种着些蔬菜和玉米,其它的地方基本都是荒芜的。
“白庄头,为何那些地方都是杂草丛生,你们为什么不把它们收拾出来,种上粮食呢?”
白大业连忙走过去,拨出一颗野草,将野草的根部扒拉给沈袭玉看,“东家,您看,这下面的土都是沙砾,而且存不住水份,除了长长野草,其它粮食根本就不能存活,连青菜萝卜都不能养得活呢。”
沈袭玉点点头,“我知道了,我只问你,将这五百亩地都整理收拾出来,并且在地四周筑上篱笆桩子,大约需要多少银俩,多少天才能完成?”
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