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乘坐电梯上了十二楼之后,许哲掏出钥匙打开了12o1的房门。
随着开门时的气流吹拂而过,一片淡淡的灰尘顿时飞扬了起来,林轻捂住鼻子,随手一拉余婉卉撤开几步。
待灰尘平静下来之后,许哲尴尬地笑了一声:“这套房子的户主,在半年前就全家移民到加拿大了,半年没人租,落了灰尘也是正常。”
走进房内,许哲一边带着两人在房间内参观,一边说道:“这套房子,算上阳台一共一百四十五平米,四室一厅一厨一卫,这装修你们也看到了,算上厨具、家具,我估摸着装修费就有上百万了,以这个地段的房价,一个月收一万四,算是非常便宜了。”
林轻微微点头。
一般情况下,房价和月租金的比值是两三百的样子,如果房价租金比过三百,说明该区域房产投资价值变小,房价高估,如果低于二百,说明该区域投资潜力较大,房价泡沫不大。
在这种地段,这套房子的总价值怎么算也是五百万往上,租金只收一万五,的确算是便宜了。
当然,无论多便宜,以林轻那一个月一千块的基础工资,别说买这种高级公寓了,单单是租金他都不可能交得起。
反正毫无希望,他也就没了念想,只是很坦然自若地四处参观。
余婉卉在参观的时候,也忍不住露出羡慕的神色。
五百万的房子,单单是3o%的付都要一百五十万以上,以她的经济能力,就算每个月收入在两万以上,不吃不喝,也等到三十岁才能拿出付。
她下意识地转头看了一眼林轻,现他只是神色平静地随意打量着周围的环境,听到价格也丝毫不为所动。
连这么贵的房子都不在乎?
余婉卉真的惊了。
她原以为林轻可能算是富人,但也不会太夸张。
可是,现在看了林轻的表现,她觉得她是不是低估了林轻?可能他比自己想象中的更加富裕?
而许哲也在猜测,真正租房的人可能是这个其貌不扬的青年,所以在他说房价的时候,还特意看了一眼林轻的表情,不由得更加确信了心中的想法。
参观了好一会儿,许哲咳嗽一声,微笑着看向林轻,问道:“先生,考虑得怎么样了?”
“不错,就这……”林轻下意识地回答,却又反应过来,说道:“租房的人是余婉卉,别问我。”
余婉卉也点头道:“就租这套吧。”
“……我果然没猜错。”许哲微微摇头,“真正要租房的人,是这位先生吧?”
林轻微微一怔,也懒得装了,摇头一笑道:“你眼力倒还不错。”
“我刚才看到余小姐的小说书评区里,有人说余小姐每个月的稿费顶多一万块,就算打赏多一些,也不至于这么奢侈,租这么贵的房子。”许哲说道:“当时我就感觉余小姐有可能是帮别人租的,没想到还真是。”
“还请你保密。”林轻淡淡道。
“一定一定。”
许哲又忍不住问道:“先生,给她打赏的人也是您吧?刚才在车上,我一说那个打赏的土豪,余小姐的表情就不对劲,还一直在看您。”
林轻无奈地瞥了余婉卉一眼,没说什么。
余婉卉吐了吐舌头,又对许哲淡淡道:“反正交钱的人是我,你别说出去啊。”
“放心,我一定保密。”许哲连忙点头,心中却叹息。
他也见过不少这样的情况了,时不时会有一个中年富商带着年轻漂亮的女人来中介所,租下一套房子养金丝雀。
如果他没猜错的话,这个装穷的公子哥租这么贵的公寓,恐怕也是为了保养余婉卉吧。
不过,客户就是客户,更别说这种年纪轻轻就出手不俗的人了,他根本不敢得罪,那点心思也完全灭了。
许哲心若死灰,表面上也只能露出热情诚恳的笑容:“先生,那我们谈一下租房条款吧。”
“嗯。”林轻淡淡点头,不是很想给这个人好脸色,心思也太多了。
“每个月租金一万五千块,压三付一,也就是一个季度的房租为押金,房租按月收费。”许哲微笑道:“退租的话,需要提前一个月通知,否则押金只退还9o%,如果家具出现损坏,自己出钱修理,修不了就按照原价赔偿。”
余婉卉轻轻点头,说道:“下个月十一号入住,到时候我再来签租房合同,给我留着吧。”
房租可是要六万块,她现在可拿不出那么多钱。
林轻给她的打赏也才三万块,还要再打赏九万才够,而且稿费要等到下个月十号才。
“没问题,先拟好租房合同就行。”许哲点点头,今天是二十五号,也就两周时间而已,不少客户都是隔月才搬家,半个月不算什么。
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