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“对。yohulou”薛凌解释:“咱们是自家的店,不用租金,也不必招标给钱,成本比别人低。只要价格不要高,顾客的眼睛都是雪亮的,知道该往哪里走。”
刘英喊道:“我回隔壁去了,你们别把门关了。刚才阿虎说,他要过来你们这边,好像还拿了什么东西。”
“行!”程天源将门半掩着。
这个电梯口只有他们自家两户,小区外头还有保安,不用担心有一些意图不轨的人进进出出。
一会儿后,阿虎匆匆来了。
“嫂子,俺有好几件事得给你汇报一下!”
薛凌忍不住笑了,“怎么还用上‘汇报’这个词啊?搞得我好像是某位大领导似的!”
程天源憋着笑,给阿虎倒了一杯水。
“是相馆的事吧?”
阿虎哈哈大笑,道:“嫂子,你现在是我的上司,给我下达命令给我发钱的人,你就是我的大领导啊!没错啊!”
薛凌招呼他去客厅坐,问:“事情怎么样了?”
中秋都过了好几天了,听程天源说阿虎和刘星最近忙得很,进进出出,满荣城找地方租。
阿虎连
忙答:“都快妥了,现在就差那个洗相的机器过来。当时我们去订的时候,那工厂的厂长说零件都是现成的,只要拼装起来试用,再加上个什么出相片的东西寄过来加上就成,约莫半个多月就可以去取。”
“那其他呢?”薛凌问。
阿虎答:“刘星和我在新旧城区那边找了好几天,总算找到一个挺合适的地点,那里四周都是住户,地方也挺新的,两间铺面加一个小阁楼,地方还算挺宽的。早些时候我去砍价,商量一个月租金五十块。”
“有没有签长约?”薛凌问。
阿虎答:“暂时定一年,先付半年,那房东挺高兴的。”
薛凌一听就皱眉,解释:“一年太少。房东肯卖了那铺面不?如果可以,应该直接买下来。我们要做的是长期生意,第一要考虑店里的固定投资,第二要考量顾客能否记得店址。一家店能固定下来,也是一种广告。要么得长约五年十年,要么就得想办法买下。最好签下长约,定个十年。”
阿虎恍然点头,嘀咕:“这……我们倒是没考虑那么周全。”
他想了想,道:“那我明天去问问房东,商量能不能买。那地方还是挺不错的,买下以后就算不开了,做店面出租也不错。”
“不,尽量还是长约好。”薛凌答:“买店面不比买房子,后期利益保障不了。”
(本章完)
第220章店面和房子不同
阿虎有些听不懂,嘀咕:“后期效益?嫂子,即便我们不用了,搬走了,那店还是可以转租给别人啊!”
“不。”薛凌仔细解释:“你想想啊,一个地方的店面能否赚钱,其实跟四周的环境和住户是有很大关系的。一些老店面,随着附近交通变窄了,住户搬走了,慢慢会没有生意,是不是这样子啊?”
“是……”阿虎点头,“确实是这样子。”
薛凌又道:“如果是新城区,新店面,那也不一定能有好生意,因为新城区变成繁华的地方也需要时间。你们挑的地点是新旧城区交汇地方,那再合适不过。但店面的维持再长也长不过二十年,可以说很难有长期的保障。”
“哦哦!”阿虎恍然道:“可房子却不同,只要不会坏,能住人,还是有人愿意租。店面人家是做生意的,没人流量,生意自然做不了。”
“就是这个理。”薛凌轻抚尖尖的肚子,“所以,你明天去跟房东商量一下,将租房协议定到五年,最好是十年。”
“好!”阿虎低低笑了,“如果能租长期,他指不定更高兴呢!他似乎有些急钱,起初还希望我们一年的租金都付上。如果能一下子签下来,以后他想要乱涨价什么的,也就不好了。”
薛凌又仔细问了地址,发现那个地方离报社办公室并不远,也就几百米的距离。
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