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说到这里他一脸好笑的看着他,手掌一摊指了指高云秋,
“老高就在你那边,应该用不上我拿报表给你看了。
TOP真实的账面净资产,有53个亿。
这里面的土地都还是工业性质的土地,如果你把土地变性,实际净资产翻上两番都不止。”
说到这里,宋儒华摇了摇头,“小卿总,这些事情你应该很清楚。
如果是别人,我会说,出这个价的人,不是愚蠢就是黑心!
老实说,在老戴他们坐过去前,我并不认为你自己有资格坐在我面前。
而现在,我必须为我之前心里轻视了你而道歉。
能让我宋儒华一步步陷落到如此地步,显然你的手段非常高超,就和你那高考分数一般。
所以,你这个出价,真不是一般的黑心!”
卿云端起自己面前的茶杯抿了一口,润润嗓子后,这才缓缓的开了腔,
“我承认,TOP很值钱,事实上你的估算是错误的。
你持有的是大量的土地,在当前的经济发展趋势下,整个资产组的净值想象空间非常巨大,这是毋庸置疑的。”
宋儒华轻哼了一声,扔过去一支烟,听着他的下文。
卿云拿起烟在桌面上敲了敲,“但是……宋董,这个资产组,放在你手上,却分钱不值。”
宋儒华爆了一句粗口,“小娃娃家家的,你懂个屁!”
卿云嗤笑了一声,“你账面上的土地资产,为了获得贷款,是评估入账的。
按照当地周边地块的工业用地价值评估入账。
为了贷款,你肯定是尽量往高的评估。
也就是说,从工业用地的性质来说,这些土地,已经没有升值空间了。”
宋儒华吐出一口烟气,双手撑在桌上,淡淡的说道,“但是可以改变土地性质。”
卿云耸了耸肩膀,“是啊,确实可以改变,但你做不到。
所有的地方现在对你都是恨之入骨,请问……宋董,你拿什么去说服他们?”
宋儒华沉默了。
现在在那些地方上,他是过街老鼠,人人喊打。
“我们还是要讲究数据的真实性嘛,宋董,你不能画个饼,说土地未来值多少钱,以此计价。
我们交易的时点就是此刻,以后改变性质,那是我自己的本事,跟你无关。”
宋儒华嗤笑了一声,“好吧,我就不说土地的增值空间了,这53个亿的净资产,你总得认吧!”
特么的,现在的小孩子真特么的妖孽!
卿云却摇了摇头,“宋董,除了银行贷款这般的有息负债外,你还有个亿的对外担保,其中41个亿,即将暴雷。”
宋儒华闻言脸色顿时垮了下来,“我自己都不知道有多少对外担保要暴雷,你知道?”
卿云笑着让陈悦切换PPT,将一笔笔对外担保列示了出来。
宋儒华仔细端详着前方。
不是投影幕布,而是陈悦那张清丽的小脸。
半响后,他却将目光投向了另外一边的陈鹤飞,而后望着正前方的卿云笑了笑,点头不已。
好样的!
自己的公司高层,在这小子面前跟筛子没啥区别!
卿云也是笑笑,“宋董,深挖题目隐藏条件,是做题的关键。”
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