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229 就是为了割韭菜怕啥(第2页)

不能只拿地皮就修房子,然后指望着去捞钱不是?

“如果这样,成本会增加很多……”

林昊皱起了眉头。

谢旸现在说的,在他跟谢旸第一次谈的时候,就已经知道了。

可他认为,那些都是没有必要的。

比如,要整理沙滩,把上面的贝壳、石头大一点的都弄走,然后铺上细沙,还得在沙滩上设立一些亭子,在沙滩旁边修建厕所,并且还得每隔一段距离就设立洗手台什么的。

要知道,这些都是免费开放的公共设施!

仅仅搞这沙滩,就得上千万的成本。

更不要说其他的。

如果全部按照谢旸说的来搞,成本至少会增加3成。

这四成,是没法通过经营来收回来的。

只能转嫁到房价上!

如此一来,整个项目的开发,按照现在的成本价格,每一平方米至少得在3500以上。

是琼海省房地产市场均价的2倍多。

甚至,比一些别墅的价格都还高。

“成本的问题,你不用考虑,直接按照我的要求设计就行了。”

谢旸粗暴地打断了林昊的话,“三天后,就是地皮拍卖的时候,那个时候,效果图也得拿出来。没有问题吧?”

看着一脸强势的年轻人,林昊本来还想劝劝谢旸。

最终放弃了。

“没问题。”

林昊肯定地回答。

反正只是效果图,具体细节,等到后续的设计再完善。

他很清楚,谢旸是为了拿到地之后就谋划卖房子。

谢旸没有再多停留,怕打扰对方工作。

这份效果图,非常重要。

不只是为了割市场上的韭菜,更为了拿下那块地皮。

无论是牟文强还是何海涛,都给他说过,那块地皮,不只是关系到价格的问题,更关系到整个城市后续的发展方向。

不是给高价就能拿下的。

还得有方案。

“老板,地方我们已经选好了,目前正在装修。还真没想到,这边市场情况这么好……”

晚上十点多,一脸疲惫,浑身酒气的黄朝阳回了酒店。

即使疲惫不堪,也先来找谢旸汇报。

得益于徐乐之前打好的良好关系,带过来的手机跟bp机,在短短三天时间内,就全部销售出去了。

不仅价格比大哥大低很多,通话质量、续航时间都比大哥大强了太多。

在这边的房地产市场上,谁最先掌握信息,谁就能赚钱。

市场可想而知。

“可以一边接受预定一边搞,用不着搞什么开业典礼啥的。”

谢旸并不意外。

全国的有钱人,都集中到了这里。

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