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第302章 情理之中意料之外(第2页)

结束了和小豹的通话,我便开始了一天的工作,我现在手上已经有了从瓶哥那里签下来的四套商铺,我想先把这四套商铺的价值发挥出来。

我找来了陈进,两人一起研究了半天。最终,我决定在古城的商圈里发布一个消息,我会将四套商铺中,最大的那一套拿出来进行公开的拍卖,拍卖的价格以年租金一块钱起。

在拿出这个方案之前,我心里已经做好了免费把这套商铺租出去的准备……而一块钱起拍,要的就是一个噱头,我得让这个商圈里的人知道,现在有人在运营“九隆居”的商铺,未来是有机会重新形成商业氛围的;谁有眼光先把项目带进来,就可以先在这个市场里分走蛋糕,而前期,他们几乎是不需要投入房租成本的,这会在很大程度上,减轻他们的投资压力。

这个时候,那些对我有所认同的酒吧歌手们就起了作用,在我们将这个计划以文字的形式表达出来,并发到歌手群里之后,这些酒吧歌手们,有很大一部分都义务帮我们进行了转发。

仅仅半天时间,信息的转发量,就达到了300多条;这个转发量,已经足够引起整个商圈的注意力,而这就是我们成功的第一步。

……

下午的时候,我去了“女人花”酒吧,并找到了妮可。

我和她提了一下在“九隆居”再开设一个分店的想法……我这么做,是有私心的,因为我手上的店铺,现在都不需要房租成本;另外,一个酒吧是囤货,两个酒吧也是囤货,所以在酒水可以相互流通的情况下,基本上也不会产生酒水成本,那唯一的成本便来自装修,装修这块其实也花不了太多钱,因为“九隆居”的这个分店,我的定位是小而精,所以两万块钱的装修预算便足够。

更为重要的是,需要有这么一个先行者去引导其他的投资人,这事儿必须是我们自己人去做,指望别人一开头就对你信任,那是不太可能的。

跟妮可达成一致之后,我便让她以“女人花”酒吧的名义,对商铺的拍卖进行了第一次出价。而这个时候,因为有足够的关注度,已经有人将起拍价从一块钱抬高到了3000元。

这个价格,还在理性的范围内……不管“九隆居”再怎么冷,3000块钱租一套120平米的铺子,都是赚的;别的不说,就算是不商用,拿来自己住,也比去租小区房划算,何况九隆居的环境还这么棒,且离古城也近。

基于这样的想法,我让妮可一次将拍卖价提高到了5000元。

让我感到惊喜的是,有人跟我是一样的思路,他在下面发帖留言,说道:“现在随便租一套两室的自住房,一年都得五六万的租金,就算不做店铺,拿来自己住,也是太划算了!”

我立刻让陈进将这一条具有引导性质的留言放在了页面的置顶位置。

效果明显,在将商铺的功能引导到可以自住的这个层面后,立刻又有人出价,并将价格一次抬高到了两万,然后又间歇性的停止了下来。

我坚信,这个价格还会继续往上飙升,因为我将拍卖的时间设置成了7天,而随着传播的面积越来越广,一定会有更多的人加入到这个活动中的。

在做这件事情的同时,我又托孙继伟找关系,弄到了整条商业街,业主们的联系方式;我将这份极其宝贵的名单交给了陈进……而他的工作,就是发挥他的公关能力,让业主们将这些闲置的商铺免费给我们代理一年;第二年,第三年,我们会根据市场情况支付他们房租。

难度很大,因为一旦脱离了金钱关系,人都是有戒备心理的;除非有交情,否则没人愿意将自己的商铺免费给别人用,而这也是九隆居一直火不起来的最大原因……业主们都想将利益最大化,而有志向来发展这条商业街的团体或者个人,如果没有雄厚的资金,根本就拿不下这么大体量的商铺。

话又说回来,如果真有那么雄厚的资金,谁又愿意来这个投资回报率并不高的地方做投资呢?

这就是一种恶性循环,也是我们工作室操作这个项目的最大难度所在。

所以,我一定要从曹金波手上拿下那16套商铺,然后对其他业主进行心理上的疏导,毕竟在曹金波都信任我的前提下,他们又有什么理由不信任呢?而九隆居这个地方,一旦聚集了人气,最后真正受益的还是他们这些业主。

……

这么一忙,就已经是傍晚的6点半,我顾不上吃饭,便又去了曹小北的“羊羊咖吧”,如果说,昨天夜里是来晚了,那么这个时间点,只要他是正常的,店铺就一定会开着门。

我特别失望,因为店铺的门还是紧闭着的;我又去问了隔壁的服务员,服务员告诉我,这一整天,都没有看见曹小北,店铺也没有开过门。

我更加失望了……

我大概能想象得到:此时的曹小北应该已经和杨思思见了面,而杨思思也确实没有来找过我。

一切在情理之中,也在意料之外。

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