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第316部分（第2页）

由鲁逸伯出面，可以不让事情显得那样的锋针相对，但曲敏心里该当是有素的，谁在跟她做对，谁不想让这该地落在新青莲的手里。

杜靖来了云广，可能也在为这块地奔走。于骏摸着茶杯的杯沿，抿着嘴沉吟着说，1200亩地，现在是33万1亩，要是这块地再沉在手里5到6年的话，价值可能会翻30倍，到1000万以上，1200亩就是120亿，这笔买卖可是很要命的。

叶霆一愣，放下茶杯，皱眉道：这块地是在市中心，但现在的房价才是2500平，按地价来算才是500平，已有5倍的空间，要是翻上30倍，光是地价的话那不要15000平以上？谁能买得起？房价要高到什么地步？

房价不会超过3万平，到时候倍数的空间要小一些，但是利润却要高，现在的差额是2000平，到时可就是15000平了，而从建筑成本，人力成本的增长来说，也远远不会超过3000平，这样来算的话，每平少说能纯赚10000，要加上地价的增长，200亿死活都跑不掉。于骏微笑说，虽说市里说要给公务员建房，也没说现在就建，地要倒手后，杜靖有的是法子开脱这个说法。

房价要翻上10多倍啊，你这个预估是不是有水份？叶霆都不会相信云广核心区域里的地价会在5、6年里打着跟头上涨。

水份有一些，但左右不会差太远，于骏笑道，等到云广的GDP跟北上广相差不远的时候，那整体的房价向北上广靠拢也是能够理解的事吧。不过，你也不用担心，你现在都分了两套房了，到日后，市府肯定还会像这次一样，提供市价一半的房屋用以供应市里的公务员。

叶霆和他妻子都是公务员，他现在是副处级别，他妻子是正科级别，在各自的单位都分到了一套房，算起来房子倒是无虞的了，但他考虑的不是这个。

房价要是翻10倍的话，那收入增长要是跟不上，会造成社会不稳定，就算西岭能在诸多企业内部做出福利分房的措施，也无法影响到整个云广到时1~2千万人口的生活……

两千万？于骏一怔。

最新的统计数据，就1到11月的人口增长，通过技术落户的人口超过了300万，创了共和国建国以来的最快的增长速度，算上暂住人口，云广算上12个县，总人口已突破千万，就统计局的估算，要是云广的GDP等各项指标都不变慢的话，那到2010年，常住人口加上暂住人口超过两千万是肯定的事。叶霆说，我现在倒是有些担心新鼎泰将市建项目让出来的事了，当时要让新鼎泰争一争的话，在这样多的人口涌入的过程中，市建项目要是能得到保障，也是件大好事。

唔，先退一退，是要让曲敏得到一些甜心，不要搞出水火不融的事来，现在瞧她半点都没有退让的意思，还要铁了心的往任、杜两方里靠，于骏摇着茶杯，瞧着里头淡绿色的茶水说，不说别的，杜靖就算无法看到30000平的售价，只要能看到10000平的售价，上百万的建筑面积就是100亿盘子，新青莲可不会松手的。

新青莲在网吧运营上原想着能跟任小兵合作，却被任小兵用联通网苑阴了一手，而在加盟商倒戈到风云网络后，现在就算是拿回上市公司，收益也不大了。

倒是在网游运营和房地业上面，新青莲收获不小。通过跟和记平原合作，今年新青莲的地产销售突破百亿已是不用多想的事了，网游方面，有着三星电子做媒介，虽被西岭系一再打压，3个亿的运营也是能看到的。

银河网也扭亏为盈了，每年的盈利虽说不大，就是一千万上下，但总是能自负盈亏了，局面比杜青海在掌权的时候好了许多，杜靖还是眼光极强的人呐。

但就算这样，要是能以几亿的价格就拿下以后极有可能达到100亿的地块，那可是几乎相当于两三年的净利润了。

杜靖不管他，要是曲敏硬要收回的话，鲁市长可能要求提到招拍挂市场中，叶霆皱眉道，你预计能拍出多少？

红岸按现在招拍挂的价格是4亿上下，不会超出太多，你想要让新鼎泰提价的话，子轩哥也要顾虑到各方的地产企业在全国的合作项目上的关系，于骏摸着下巴说，但也不是没有办法，我让阿妤注册一个空壳公司，拿出50亿将价格提上去，以我的预估，超过40亿，新青莲现在的资金是很难拿得出钱来的，就算和记平原想要在这里也掺和一下，那问题就会变得复杂起来。

新青莲和和平虽然到了云广，地也拿了四五块，总面积不过是400亩左右，还是较偏的地块，云广市区里比较好的地块全都被新鼎泰拿了，要算上明阳县城和东高新区的话，新鼎泰手里沉积着的土地面积足足有15万亩，这是新青莲和和平完全比不上的。

事情先去做了再说吧，就算先推高了市里的房价，也总好过让曲敏得逞。叶霆皱眉说。

事情没有那样简单，于骏说着拿出调成震动的手机，是余涛的电话，我接一下。

叶霆点点头，起身走到柜台前去跟服务员说话。

百度发表道歉申明，这官司还打不打下去？梅余涛问道。

百度这样快就认栽了？于骏想着西岭旗下的数家公司一同出面，给百度的打击之强，想来现在百度还没到那种能死皮赖脸的地步，思考了一下说：诉讼撤回来吧，经过这一次后，百度的市场份额可能要跌到10以下了，诉讼没有太大的意义。

是，我清楚了。梅余涛说。

于骏看着叶霆走回来说：百度的事告一段落了，我想了想你说的，要想抬价，市里就要做好廉租房和经济适用房的准备。

要是光抬高价格，而让市里在土地财政中大赚一笔，却让普通人变得买房艰难，这会造成社会基础的不稳定。

让新鼎泰出面吧，国家也有80是经适房的规定，新鼎泰要是肯剥开成本的话，那市里以成本价来购买，再转租给困难户，也是可以的，不会影响到困难户的住房问题。叶霆说。

没那么简单，这事情。于骏摇了摇头。

叶霆陪着于骏坐回到茶桌旁，听着他说：这里还有个操作问题，要是新鼎泰拿出地建了房，而这些房大部分都被潜规则的操作拿给了市里的公务员的话，那这就起到了相反的作用，抱怨的声音可能更大一些。

那你说该怎么办？

……