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第90部分（第3页）

这一招屡试不爽，张晴晴这小妮子立刻就消停下来，猫在了墙角。

“好，那我们就预祝《守卫星球》旗开得胜，成为国内第一的动画电影，干杯！”众人把杯子里的红酒一饮而尽。

这顿饭吃得非常尽兴，各色湖鲜大餐上了满满一桌，这群吃货们放开了肚皮，一顿风卷残云之后，居然将满桌的菜色席卷一空，简直如同蝗虫袭击。

吃完了这顿饭，湖心漾农家乐就算是正式开业了。

暑期档正式来临，到了盛夏时节，也是孩子们放暑假的时候了，虽然天气越来越炎热，但也挡不住这伙熊孩子到处游玩的热情。

为了安抚躁动不安的熊孩子，各路倒霉家长也只好带着他们出游，希望通过烈日的暴晒将熊孩子们的躁动情绪打压下来。

北桥村的精品农业园景区就成了短途自驾游的最佳去处，所以这些天来，各路游客是络绎不绝，几乎要把整个园区给挤爆了。

现在，湖心漾的农家乐正式开始了运营，马天明正式当起了总经理，每天招呼着各地前来参观的客人，由于他憨态可掬，挺像一只从澳洲来的大袋鼠，所以非常受游客们喜爱。

尤其是那些个熊孩子，都特别喜欢蹭着他那硕大的啤酒肚合影。所以这些天来，在仙湖市的微信朋友圈里，马天明那硕大的啤酒肚成了曝光率最高的神秘物体。

可以说湖心漾的农家乐开得非常合适，这一带的商业氛围还没有正式形成，附近几乎没有什么餐馆，前来游玩的游客们几乎都要来湖心漾农家乐坐一坐，这里仿佛成了一个驿站，是所有游客的必经之地。

来到这里的人，不是喝茶就是吃饭，还有一些甚至不怕烈日的暴晒，专程来这里钓鱼的。所以整个农家乐生意好得不得了，简直是一天忙到晚的节奏，都快把人给忙疯了。

忙归忙，这段时间钱可没少赚，所以大伙忙得非常开心。经过初步测算，刨掉各类开支，农家乐每天的纯利润都能超过一万元，个别日子甚至能达到两万元，这样算下来，一年就是将近五百万的利润，比起神龙食品厂还高出了一大截。

这么高的利润，是大伙始料未及的，也远远超出了叶浩龙当初的预估，看来这个地方已经形成了固定的人气，建设高级度假村绝对是非常合适的。

当然，这个项目不能急于一时，必须要等农家乐项目经营稳固之后再做评估，不过前期的各项工作已经能开展起来了。

所以叶浩龙立即联系了魏远光，让他来实地看看湖心漾一带的人气情况，再通过专业的分析做综合测算，制定出一套合理的时间计划表，为高级度假村项目的开启打好基础。

根据之前的预估，高级度假村项目的总投资不会少于三个亿，建成之后，将打造湖心漾水产养殖、休闲旅游、餐饮娱乐、度假住宿于一体的综合性景区。

这么高投入的项目一旦开启，别说是区里，就是市里也会高度重视，而这个层面的协调，恐怕也只有老魏能兜得转了。

魏远光组织了一个专业的团队对湖心漾做了为期三天的专项评测之后，情况似乎比较满意。

他站在垂钓区的大平台上，望着眼前的美景，绿树荫荫，波光粼粼，的确有种身在水墨画中的飘然之感，心中觉得非常舒畅，不由点了点头道：“小龙，你真是赶上了好时机，这片地方算是选对了。经过专业团队的评测，湖心漾的评测打分达到了82分，在度假村项目中，这已经是一个很高的分数了。”

叶浩龙对专业的评测是两眼一抹黑，也不知道这个82分是怎么打出来的，不过既然老魏这种行家都给出了很高的评价，看来这项计划的可行性就非常高了。

“老魏，一个三亿的项目砸下去，如果每年没有两千万的受益，那还不如存银行。”叶浩龙说道，“你看这地方每年能产生两千万以上的纯利润吗？”

“这种度假村项目，要取得两千万的纯利润，基本上也要上亿的营业额。”魏远光摸了摸他的光脑门，说道，“那就要看这个项目怎么运作了，如果定位中低端，那么追求的就是数量优势，必须要通过庞大的客源来获得利润。而如果定位中高端，那就要走精品路线，追求质量，那对于经营的各种细节要求就会极高，管理的难度也会相当大。”

（未完待续。）

第二百十七章　肥水不流外人田

“不错，定位非常重要，一旦定位错误，做成了一个四不像，极有可能满盘皆输。”对于房地产项目叶浩龙是门外汉，所以对这事也是吃不准。

“这样吧，接下去还要就定位问题做专题的研究，召开几次分析会，我们也需要听取一些专家的意见。”魏远光说道，“目前看来，针对不同的定位，我们手头起码要制定五套方案作为备选，然后一一论证，从中选出可行性最高的方案。”

这老魏果然是这方面的行家，做事专业谨慎，节奏感非常强。所以跟老魏合作，叶浩龙倒是省了不少心?