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第166部分（第1页）

“呵呵！”李丽娜笑道：“我正是这个意思。”

“老天。”杜小凤拍拍额头，说道：“小娜姐，第一，我们没有这个实力。能居住八万居民的住宅，那是多么浩大的工程，只是楼房就要盖个几百栋，我们哪有那么的钱？况且，无利可图啊！小娜姐，你不是也说了嘛，商家都是以盈利为目的的，既然赚不到钱，我们为什么还要去做呢？”

“表面上看，确实赚不到钱，可是，现在变机这么多，谁知道以后会怎么样的。”李丽娜说道：“而且，我们要由中介公司变身成房地产商，也需要一个过程，这次正是个大好时机，如果我们能把这个工程做好，不仅能积累经验，打开门路，同时，也是对我们自己一个大大的宣传，以后我们无忧公司也就可以挤进地产开发商行列了。”

杜小凤苦笑道：“就算小娜姐你说的有道理，可是，我们拿什么去接这个工程？我们哪来那么多钱？”

李丽娜笑眯眯道：“实际上所用的钱，远没有看起来那么多。”她喝了口咖啡，润润嗓子，说道：“这么大的工程，不是一下子就可以做完的，至少需要两年以上的时间，房子也需要分批来盖，我估计，可能需要划分到八期。首先，我们只需要盖好第一期的住房，当然，即使只是第一期，楼房也需要五十栋以上，资金保守来算要三点五个亿。”

“三点五个亿？”杜小凤眼睛差点掉出来，歪着脑袋，看着李丽娜，苦道：“姐姐，我们去哪找三点五个亿啊？就算抢银行也抢不到这么多钱啊！”

“谁让你去抢银行了。”李丽娜没好气地白了他一眼，说道：“既然是政府工程，而且是面向市民的福利工程，加上没人敢接的情况下，政府的优惠政策可是很多的，甚至，可以免除一部分的土地费用和土地增值税。”

“啊？”杜小凤对这方面一点不懂，直截了当地问道：“如果免掉这些费用，还需要多少钱？”

“那就少很多了。”李丽娜算了算，说道：“只需要不到两个亿而已。”

“不到两个亿而已？还而已？”杜小凤喘了口气，说道：“别说两个亿，我们连一个亿也拿不出来啊！”

“没错！但是，我们可以找银行贷款！”李丽娜正色道。

“贷款是需要抵押的，是需要担保的。”杜小凤问道：“我们找谁来做担保？拿什么去做抵押？就算把无忧公司都算上，只怕连一个零头都赶不上。”

“难道你忘了，”李丽娜笑道：“我的父亲是做什么的？！”

“啊？”杜小凤怔怔地看着她。李丽娜的父亲？李成龙？没有，李成龙可是堂堂建设银行的分行长，如果他肯帮忙，别说一两个亿，即使十个、二十个亿也能放出来。他咽口吐沫，问道：“李伯父会贷款给我吗？”

李丽娜脑袋扬起来，笑吟吟道：“那就看你的表现了！”

“看我的表现？”杜小凤呵呵笑道：“是不是需要我走走后门，送送礼什么的。”

李丽娜小嘴一撇，说道：“那谁稀罕啊？！”

杜小凤苦着脸道：“那要我怎么做？”

李丽娜小声嘟囔道：“只要你对我好一点就行了。”

她说话声很小，但杜小凤偏偏耳朵尖得很，他笑道：“小娜姐，天地良心，我对你可是一直都很好的。”

是很好，只是，李丽娜想要的并不是这样的好，至于怎样的好，她又不好意思说出口。

顿了一会，她话锋一转，说道：“小凤，既然要去做，就好和李叔打好招呼，我们明天过去一趟吧！”

杜小凤点头道：“恩！用不用我再送李书记一些礼物什么的？”记得上次送了李成仁一套位于开发区的住房，使无忧公司顺利得到政府扶植，有些时候，有些手段该用还是要用的，毕竟很有效嘛，虽然他并不喜欢这样做。

李丽娜摇摇手，笑道：“不需要，如果我们真接手这个工程，李书记还要好好感谢我们呢！”

杜小凤突然又想起什么，说道：“对了，小娜姐，即使第一期工程我们有资金能顺利完成，那剩下的还有第二期，第三期等等。虽然李伯父是银行行长，可是，也不可能无限制的给我们贷款吧？那样，他对上面也不好交代。”

“这个当然。”李丽娜笑道：“不过，完成第一期工程之后，我们就不需要再向银行贷款了，那时，我们有条件自己解决。”

“哦？”杜小凤问道：“我们怎么解决？”

李丽娜道：“卖掉第一期的住房，得到的钱款加上第二期预定期房的资金，足够我们完成第二期工程的了。”

杜小凤仔细想了想，说道：“如此说来，盖个大型的住宅区，开发商根本不需要用太多的本钱嘛！”

第十五集　第148章　…　～工程（下）～

李丽娜道：“当然了！不然，怎么可能有那么多的开发商都有实力去完成大规模的住宅建设呢？这早已经是业内公开的秘密了。”

“哈哈！”杜小凤大笑，道：“做开发商，利润还是非常客观的嘛！”