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第一百七十三章 房价的趋势（第1页）

第一百七十三章房价的趋势张大爷听了李海洋的话，立马就着了急！“海洋，不行啊，这价也太贵了！你说那小洋楼是不错，可是吃不能吃穿不能穿，要那么多大房子有啥用？”

“他那个楼闲了好几年了，租都租不出去，你听大爷我的，咱们抻几年，这洋楼肯定更不值钱了，到时候白送都没人要。”

虽然张大爷也是一片好心，但是李海洋听了却感到有些啼笑皆非。用不了多少年，这些在市区中最为核心的地段房价就会飞涨。尤其这种德式建筑独门独院的小洋楼，那简直就是闹中取静的都市别墅，价格高到离谱。一万二价格听起来很高，但是根据李海洋的记忆和以前查询过的资料来看，房主并没有漫天要价。之所以只要了一万二，是因为当年几乎没有什么富人存在，这个价格已经远远超出了一般老百姓的承受能力。但吴大姐根本听不懂什么叫分期付款，这个以后在信用卡房贷中用烂的方式，在八十年代初还是一个崭新的概念。“你和房主说，每个月2000，半年内结清，可以签订正式的合同，货款结清的时候配合着把户口办一下就行。”

李海洋说道。吴大姐脑瓜子现在已经嗡嗡的，她做梦也想不到这个年轻人张口就是千呀万的，这说得不会是日元吧？“钱咱们可以找一个双方都认可的中间人，我看刘所长就不错。我每月把钱放到他那里，等房款凑够了，就一手交钱一手交房。”

李海洋心细如发，还记得昨天吴大姐说过房主跟刘所长关系很好。因为自己帮郑秃子安排了工作，和这个派出所的所长也算是有了交情，作为双方都认可的中间人，再合适也不过。吴大姐听了只得说道：“那我就再跑趟邮局，不过这么麻烦得花多少电报费啊，我可不能再垫付了。”

在1981年电报的价格还没有统一，直到1983年，邮电部才核定为7分钱一个字。发电报的时候大家都惜字如金，把话说得都和古人一样言简意赅，就是为了省几个钱。李海洋听了，脸上带着微笑，随手就从兜里面掏出了两张大团结。“吴大姐，你费费心，拿着钱去发电报，一定要把事情说明白，千万别省钱，剩下的都是你的。”

“真的假的？”

吴大姐手有些发抖地抢过了这两张大团结，在手里面揉搓着，生怕是假币。七分钱一个字，就算写的100个字也无非就是7块钱，这次最少也能落手里十几块！看起来这个衣着普通的年轻人还真是个有钱的，20块钱眉头不皱就给了人，居然只是让人帮忙发个电报？“交给我了，肯定把事说明白，现在邮局还没下班，我这就跑一趟！”

吴大姐脸上再也没有了一丝一毫的轻视，满脸堆着笑，手中把两张大团结几乎攥出油来。只见她转过身去，一溜小跑的直奔邮局去了。果然是有钱能使鬼推磨，只过了不到几个小时，吴大姐兴冲冲地跑了回来，一进院门就大声地叫喊。“小伙子，房主回信了，说就按你的办法来，要是觉得可以，咱们找时间到刘所长那里签个协议！”

李海洋出了门，拿过吴大姐手中的电报，看完心里面便有了底。当即约定了时间，等房主回来就去刘所长那里签协议。等回到屋里面的时候，却见林雪琴坐在床头一言不发，像是有点生闷气的样子。其实买房子这件事情李海洋虽然商量过，但林雪琴依然不同意。看到丈夫这次居然一意孤行，不听自己的劝说，终于第一次生了气。“雪琴，做生意都会有风险的，这个房款咱们能够负担得起，别再担心了。”

李海洋温声地劝慰道。“我怎么能不担心！”

林雪琴声音提高了一个8度！“咱们的生意是很红火，2000块钱也许不算什么，可万一政策有变化呢？万一生意遇到麻烦呢？”

“买那么个洋楼有啥用，房子只能越来越便宜，所有单位都分房，花钱买房的那不是傻吗！”

“咱俩就算是个体户没有单位分房，可也不用买那么大一个洋楼啊，就两口人，那房子加起来没有十间也有八间，住那么大藏猫猫啊！”

李海洋一时哑口无言，根本不知道如何向妻子解释。要是告诉妻子，以后房子会涨为天价，这座小洋楼可以卖到千万级别，估计是说啥也不会信的。也许这个年代老百姓对住房条件要求很低，但很快大家都住上了楼房，居住条件是每个人都魂牵梦绕的东西。李海洋还是耐着性子劝说道：“做生意不能瞻前顾后，风险和利益永远都是共存的，四平八稳想要赚钱是绝无可能的。”

“李良山局长和刘彩云处长都和我说过，要扩大经营，在市区开分店，买房主要也是为了这个呀。”

“那也不能买！咱们可以租房啊。”

林雪琴大声地说道。“一万二啊，租房子开饭店的话，租100年都够了吧！”

其实林雪琴毕竟没做过生意，根本不明白开饭店最大的开销就是房租。很多店家看似红红火火，其实赚的钱大多数都落入了房东的口袋，自己无非是赚个小钱而已。李海洋并没有半点的烦躁，他坐下来握着妻子的手，耐心地解释道：“咱们开饭店是可以租房，刚开始说不定也很合算。”

“但你买卖红火了，房东就会把房租提起来，做一个水涨船高，咱们辛辛苦苦赚的钱基本上都交了房租。”

“到时候因为租金太高，想要换地方的话又是一场麻烦，回头客会减少，品牌效应更会减弱，所以拥有自己的店面至关重要。”

林雪琴紧锁的眉头慢慢舒展，丈夫的话就像是春风化雨把她的心结打开。“半年而已，熬过这一段，咱们破墙开店，不论是就餐环境还是地理位置，在全市都找不出第二家！”

“而且2楼那间卧房我看了，那个阳台恐怕有几十平方米大，我知道你爱养花，可以在上面摆满各式花卉。”

“等到春暖花开的时候，咱们这座小楼一定是全市最漂亮的家。”

不知不觉间，林雪琴已经依偎在丈夫的怀里。这个宽广的胸怀带来的巨大安全感和幸福感，正在充实着她身心每一处角落。