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224 来自未来的建设方案5亿的资金反正吹牛不上税(第5页)

毕竟不是规划图。

搞到这图,就是方便炒房的。

“其实,别人用这地图,可能是为了了解哪里的楼盘配套多,房子涨价潜力大,房源易于出手。可对我来说,这上面也能推断出政府的发展方向……现在看起来,137号地块是孤立在外面的,周围都是荒地……可按照这一片狭长区域的项目来看,政府在有意往这边发展,虽然每次拍卖的土地都是各个方向都有……”

牟文强跟何海涛两人相视看了一眼。

都从对方眼中看到了震惊。

政府最怕的就是房产开发商提前得到政府规划消息,然后低价拿地,最后疯狂炒作。

那不利于市场健康发展。

“所以呢?”

何海涛对谢旸的方案感兴趣了。

“商圈!其他的楼盘开发,都是以住宅或写字楼为主。但是我们并不满足于此……在海边这一片区域,我们将打造别墅群,在稍微远一些的地方,则是修建写字楼,写字楼集中住宿、餐饮、娱乐、购物等功能于一体,楼上的则是酒店跟商业写字楼、住宅等……”

谢旸在黑板上画着。

很快,黑板上就密密麻麻地变成了一个拥有各种完善配套的商圈。

“在这一区域,除了幼儿园跟小学,中学不用建设,医院也没有必要建设,毕竟容积率在这里,而这后面还有这么庞大的区域,如果都建设起来,我想政府会建设这些功能性的基础设施……”

对于谢旸来说,这不过是几十年后最常见的综合商业小区。

可对于这个年代的人来说,太超前了。

而且,实现的可能性很大。

全国都尚未出现这样的以商圈为主题的建设方案。

一旦建设起来,就是开了先河!

他们不就是想要打造标杆么?

“你可知道,如果按照这样的规划建设,需要多少的投入?”

何海涛变得正色起来。

满脸严肃。

“或则你告诉我们,宏乐能拿出多少资金用于这个项目的先期建设。”

牟文强也问道。

“不少于5个亿!”

谢旸仿佛语不惊人死不休。

这数刚说出来,就把徐乐吓得差点跳了起来。

谢旸跟孙铭盛谈的仅仅只是3000万!

到了这里,嘴巴一张,就成了5个亿。

真以为吹牛不上税么?

“5亿?你知道这边房地产一年投资才多少?”

何海涛顿时笑了起来。

“今年应该不会超过40亿。”谢旸平静地说道,“领导,我知道你们很怀疑宏乐能拿出这5亿的资金。不过你们可以问问周主任跟杨关长,旸宏科技的新修的第一期办公楼跟厂房,即将投入使用,建设费用也不到5亿,但是在建设的过程,我们仅仅从银行贷款了8000万。建设过程中,也没有卖楼花……”

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