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“开车吧,要不回去还得麻烦你送。”
“那行,我在前面走,你们在后面跟着。”
l…凝香,点好了f…i牛,f…i羊,还有海鲜,蔬菜。聂雷又要了一瓶白酒,先给林成倒上,又给自己添上。
“兄弟,你回头给我一个账号,回头沙场的红利我一个月一次打给你。”
“大哥,其实兄弟我并不缺钱。”
“哎,咱不是说好的吗,沙场给你一半股份,我帮你经营着,你有空就去看看,即墨。”
这种事,林成也不愿意争辩,既然聂雷说要给,林成非说不要的话,那就太伤害人家感情了。
太极的要领是不丢不顶,用在处事上也是一样,既不能距离太近,也不能距离太远,这就是不丢。在人与人的关系上不能搞的太僵,不与人的意志相抗,也就是不顶。
生活中方方面面都能看到太极的哲学。
“大哥,其实,我想跟你学学房地产的运作,我想在烟威搞搞房地产可以吗?”林成说的很诚恳。
“可以,可以,别说在烟威,你就是在岛城搞,那也没什么问题,这个东西,是众人拾柴火焰高,搞的人越多,越火。”
“哦?为什么这么说?”
“哈哈,兄弟,你有所不知,房地产行业有个最普遍的原则,就是买涨不买跌,现在的形式大好,人民买房子都跟风,搞的人越多,房子就卖的越好。”
聂雷一语到处房地产的买涨不买跌的奥秘,人就是有这么个怪m…o病,的确是买涨不买跌,越贵的东西,就越是跟风买,越便宜的东西就越是没有人问津,大家都相信,便宜没好货。
林成一点头,联系到平时,还真是这么回事。“我不懂,也可以搞?”
“哈哈,只要兄弟你有买地的钱,也就是启动资金,其余的开发资金你就可以用地从银行贷款了。”聂雷压低声音,“还有最重要的一点,你在申请了预售许可证的前提下,你就可以一边开发,一边销售,往往在你卖完一半的时候,你的投资已经收回来了,那时候你就心理没有什么压力了,可以慢慢的卖,这叫捂盘惜售,卖一栋就挣一栋的钱,这就是房地产的诀窍。”
林成一听,顿时感觉清晰了很多,聂雷说的浅显易懂,林成一下就明白了,这就好比是打拳中你有了功力做底,面对比较弱的敌手,你就可以慢慢的玩,直到把他玩的筋疲力尽。林成暗想,这开发房地产果然如此简单?听聂雷的意思,这个项目的确可以玩一下。哎,林成突然想到一件事,“那这样房地产的价格就会越来越高,而且很快就会高到离谱了,那样普通老百姓就会越来越买不起了,他们的工资增长速度怎么也不会超过房地产的增长速度。”
“哈哈,兄弟,你说对了,现在就是这个规律,房子价格就像坐了火箭一般蹭蹭的往上窜,这两年的房子价格已经翻了一翻了,而且好像还没有停止上涨的趋势。”
林成陷入了沉思,按照聂雷的说法,挣钱的确是容易,只要有前期的启动资金,那基本相当于空手套白狼。而且聂雷还跟自己透l…,其实如果有钱,多买几块地的话,那地价的增长速度更是快,你一下买两块地,开发一块,留一块,基本留的这块地价格就能翻一翻,而你先前开发的那块地,买地的钱早就回来了,可以说是一块地的钱买了两块地,要是再放两年,说不定地价涨的,你根本就相当于一分钱没huā,就买了两块地,你说邪乎不邪乎?
现在林成脑子中所想的并不是开发房地产挣钱了,而是按照聂雷的这个意思,房地产照这个趋势发展的话,那一开始不买房子的就会越来越买不起房子了。
林成是从农村走出来的,他也知道现在农村都想往城里走的趋势,房子在这种刚x…ng需求的情况下,是越来越买不起了。
林成想的更多的是,如何能让老百姓买的起房子?
“大哥,我想跟你学习下房地产的运作,你看方便不方便?”
“兄弟,你这是说哪里话,有什么不方便的,我知道什么,我肯定告诉兄弟什么,其实我想跟兄弟你联手,那整个岛城就是咱们兄弟的天下了,哈哈哈哈。”聂雷哈哈大笑。
“那我就先谢谢大哥了。”林成朝聂雷一拱手。
“咱们兄弟,用不着,”聂雷看了看王娇,突然想起一件事来,“我听说王总手下的房地产团队才是精英,你怎么不试试到颐中集团去学习下?”
聂雷和王娇的父亲王铁兵那都是岛城的风云人物,彼此的企业经营范围都了解,况且王铁兵的颐中集团那的确是很出名的房地产集团。颐中房地产可不像聂雷的房地产一样,人家完全是正规军,正规的公司化运作,而聂雷则属于半道出家的,根本没有可比x…ng。
林成看了看王娇?
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