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第198部分（第3页）

“开车吧，要不回去还得麻烦你送。”

“那行，我在前面走，你们在后面跟着。”

l…凝香，点好了f…i牛，f…i羊，还有海鲜，蔬菜。聂雷又要了一瓶白酒，先给林成倒上，又给自己添上。

“兄弟，你回头给我一个账号，回头沙场的红利我一个月一次打给你。”

“大哥，其实兄弟我并不缺钱。”

“哎，咱不是说好的吗，沙场给你一半股份，我帮你经营着，你有空就去看看，即墨。”

这种事，林成也不愿意争辩，既然聂雷说要给，林成非说不要的话，那就太伤害人家感情了。

太极的要领是不丢不顶，用在处事上也是一样，既不能距离太近，也不能距离太远，这就是不丢。在人与人的关系上不能搞的太僵，不与人的意志相抗，也就是不顶。

生活中方方面面都能看到太极的哲学。

“大哥，其实，我想跟你学学房地产的运作，我想在烟威搞搞房地产可以吗？”林成说的很诚恳。

“可以，可以，别说在烟威，你就是在岛城搞，那也没什么问题，这个东西，是众人拾柴火焰高，搞的人越多，越火。”

“哦？为什么这么说？”

“哈哈，兄弟，你有所不知，房地产行业有个最普遍的原则，就是买涨不买跌，现在的形式大好，人民买房子都跟风，搞的人越多，房子就卖的越好。”

聂雷一语到处房地产的买涨不买跌的奥秘，人就是有这么个怪m…o病，的确是买涨不买跌，越贵的东西，就越是跟风买，越便宜的东西就越是没有人问津，大家都相信，便宜没好货。

林成一点头，联系到平时，还真是这么回事。“我不懂，也可以搞？”

“哈哈，只要兄弟你有买地的钱，也就是启动资金，其余的开发资金你就可以用地从银行贷款了。”聂雷压低声音，“还有最重要的一点，你在申请了预售许可证的前提下，你就可以一边开发，一边销售，往往在你卖完一半的时候，你的投资已经收回来了，那时候你就心理没有什么压力了，可以慢慢的卖，这叫捂盘惜售，卖一栋就挣一栋的钱，这就是房地产的诀窍。”

林成一听，顿时感觉清晰了很多，聂雷说的浅显易懂，林成一下就明白了，这就好比是打拳中你有了功力做底，面对比较弱的敌手，你就可以慢慢的玩，直到把他玩的筋疲力尽。林成暗想，这开发房地产果然如此简单？听聂雷的意思，这个项目的确可以玩一下。哎，林成突然想到一件事，“那这样房地产的价格就会越来越高，而且很快就会高到离谱了，那样普通老百姓就会越来越买不起了，他们的工资增长速度怎么也不会超过房地产的增长速度。”

“哈哈，兄弟，你说对了，现在就是这个规律，房子价格就像坐了火箭一般蹭蹭的往上窜，这两年的房子价格已经翻了一翻了，而且好像还没有停止上涨的趋势。”

林成陷入了沉思，按照聂雷的说法，挣钱的确是容易，只要有前期的启动资金，那基本相当于空手套白狼。而且聂雷还跟自己透l…，其实如果有钱，多买几块地的话，那地价的增长速度更是快，你一下买两块地，开发一块，留一块，基本留的这块地价格就能翻一翻，而你先前开发的那块地，买地的钱早就回来了，可以说是一块地的钱买了两块地，要是再放两年，说不定地价涨的，你根本就相当于一分钱没huā，就买了两块地，你说邪乎不邪乎？

现在林成脑子中所想的并不是开发房地产挣钱了，而是按照聂雷的这个意思，房地产照这个趋势发展的话，那一开始不买房子的就会越来越买不起房子了。

林成是从农村走出来的，他也知道现在农村都想往城里走的趋势，房子在这种刚x…ng需求的情况下，是越来越买不起了。

林成想的更多的是，如何能让老百姓买的起房子？

“大哥，我想跟你学习下房地产的运作，你看方便不方便？”

“兄弟，你这是说哪里话，有什么不方便的，我知道什么，我肯定告诉兄弟什么，其实我想跟兄弟你联手，那整个岛城就是咱们兄弟的天下了，哈哈哈哈。”聂雷哈哈大笑。

“那我就先谢谢大哥了。”林成朝聂雷一拱手。

“咱们兄弟，用不着，”聂雷看了看王娇，突然想起一件事来，“我听说王总手下的房地产团队才是精英，你怎么不试试到颐中集团去学习下？”

聂雷和王娇的父亲王铁兵那都是岛城的风云人物，彼此的企业经营范围都了解，况且王铁兵的颐中集团那的确是很出名的房地产集团。颐中房地产可不像聂雷的房地产一样，人家完全是正规军，正规的公司化运作，而聂雷则属于半道出家的，根本没有可比x…ng。

林成看了看王娇?