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第59章 难题（第1页）

这对于方子寒来说，不是一个什么好消息。

镇政府虽然和镇党委都是属于乡镇三大班子之一的存在，但是本质上，一切重大事务都需要听从镇党委研究安排的。

所以当镇党委已经研究通过了，要让弘诚地产进入枫林镇开发的时候，镇政府这种拖延的工作态度，本身就是存在错误的。

到时候，刘尚林一旦真跑县里去告状。

那么就算江松杰是县委书记，那么也是保不住方子寒的，一个行政记过也是免不了的。

有些时候，规矩就是规矩，就算是自己人也不能去破坏。

特别是这种党委研究过后的事情，政府方面不执行的，更是很容易牵扯到路线问题的。

心中烦闷之下，方子寒直接吩咐司机，快速赶回镇政府。

一回到办公室，还未坐下，土地所的所长杨明军便敲门走了进来。

“方镇长，弘诚地产那边已经来人催促好多次了，询问他们提交的材料，到底什么时候审批结束。”杨明军脸带忧色小心翼翼的对着方子寒询问道。

作为土地所的所长，掌控着全镇土地管理的职责。

弘诚地产要进来开发房地产，递交完材料之后，土地所就需要针对他们选址的地方，进行土地征收，随后再以镇政府的名义售卖给弘诚地产。

如今镇党委的研究早就通过了，确定同意弘诚地产前来开发。

但是土地所毕竟是镇政府的部门，一旦镇政府没有研究决定，那么土地所是无法开始前期工作的。

再加上，他这个土地所所长，还是方子寒提拔来的，没有方子寒的点头，他也不敢着手工作。

只不过他如今已经是实在顶不住了，下面弘诚地产的人在催，上面镇党委的领导也在催，让他压力倍增。

“弘诚地产准备在哪里开发房地产，前期规划多少亩的土地？”

方子寒听后虽然也是心中不爽，但是也知道杨明军的难处，所以并没有生气，而是走到墙上挂着的枫林镇地图前询问道。

杨明军见状连忙上前，指着距离镇政府所在地，约莫八百米左右的地方说道：“镇长，弘诚地产他们规划的是这一块地方，属于红岩村的地界，总需求是一百亩地，但是前期只开发三十亩。”

听完杨明军所说之后，方子寒心中开始思索了起来。

三十亩地，如果全部建造一座小区的话，除开需要的绿化面积，以及楼间距的距离，那么大概可以建造十五到二十栋单元楼。

按照每栋单元楼八层，每层四户，每户一百平方米来计算。

那么这栋小区，预计会有640套房子，平方米的售卖空间。

如今项城县县城的房价平均在1300㎡，弘诚地产在枫林镇开发的商品房，售价基本上应该是比县城低，但是成本摆在那边，基本上也是需要1100-1200元㎡左右。

这样算下来的话，那么弘诚地产所说的五千万投资，肯定不会有那么多的。

所以很大可能性，弘诚地产实际应该也就只会投资三千万元左右，否则的话，回报率根本不够。

想到这里，方子寒就想到了一个办法。

“你们土地所做过评估了，每亩土地的拆迁成本需要多少，然后土地出让金准备给弘诚地产多少钱一亩？”方子寒立马朝杨明军询问道。

面对这个问题，杨明军没有过多的思索，立马回复道：“方镇长，我们已经做过评估测量了。”