多多读书

手机浏览器扫描二维码访问

第833章 可以接着囤地（第2页）

“公司账上现有的资金可不多了，继续囤地压力很大啊。”

李厚钦还是对公司目前的情况很了解的，不像是李剑垚，半年甚至一年才去了解一次。

“目前的负债率在多少？”

“30%左右。”

李剑垚看了看这俩人，看来这俩还是太保守了，妥妥的老实人。

不过这样也好，省得不知天高地厚乱做决定最后赔的裤衩都没了。

“扩大负债率，最高可以到90%左右，可以向恒生和远东扩大贷款规模。

中东那边折腾的时间长不了，这都第四次了，每次都跟咱们两个乡民兵对抗似的。

地价再次拉升之后，不但会回归本位，甚至还可能会突破之前的高点。

光从地价上赚取的收入就可以覆盖掉贷款成本，甚至还有盈余，这是个不错的机会。”

李厚钦是个妥妥的保守派，不是很同意这个想法，在他看来，风险还是有的，不能光赚没有赔钱的风险。

“扩大到60%我倒是没啥意见，但是90是不是有点太高了？”

“我觉得刚刚好，李总，你得知道，不是什么时候都会遇到这么好的机会的。

其实你们还忽略了一个最基本的道理，随着时间的推移，通胀会加剧。

还记得几年前的地价、用工成本、建筑成本不，那时候跟现在比如何？

贷款周期可以是两年，也可以是三年，在这三年里通胀是不会停止的，等到贷款结束的时候，即使我们什么都没做，也许负债率会自动变为60%甚至更低。

因为那个时候咱们的资产又被动升值了。”

两人被李剑垚的理论给震惊的不行，两个都是泥腿子出身，虽然这几年也没少学习，但还是被儿子外甥教育还是很没面子的。

这也就是为什么李剑垚为什么之前说事的时候喜欢在公司里而不是在家里，在家给李厚钦讲这个那个的他总能偷偷学习，然后还得拿出当爹的威严来。

但凡事都需要个理由，也许他们两个也是有想着趁机囤地的想法，但是没有一个能说服自己的理由罢了。

听完李剑垚的分析之后，两个人的底气都感觉足了好多。

“那就按你说的干！

反正公司也有你的一份，要是赔钱了你也赔，小河，你怎么说？”

老舅咧了咧嘴，

“你们爷俩加起来比我多，我有啥怕的，我外甥总不能让他舅吃不上饭，干了！”

事情就这么定下来了，李剑垚没功夫跟他们再说什么具体的执行方案，经过这几年的摸爬滚打，对于业内这一套流程两个人比谁都熟悉。

李剑垚收拾了一下，自己开车赶往机场。

今天瓦妮莎从意呆利飞过来，李剑垚是有必要去接一下的。

喜欢重回60年代不遗憾请大家收藏：（www。cwzww。com）重回60年代不遗憾