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第2030章 土地评估(第1页)

玛蒂尔达立刻说道:“这块土地是我丈夫他们祖传的,自然是无价之宝,说实话不是为了着急组建军队夺回英格兰,我是绝对不会把它拿出来抵押的,贷多少金币我觉得都值。”

金提举微笑说道:“的确,每个人珍视的东西都是无价之宝,安茹伯国对于你们来说是如此,但对我们来说它只是一块地。

这块地到底值多少钱,需要有权威部门进行估价,然后根据估价的百分之七十,就是你们的贷款最高额度。

当然这个抵押由于涉及到公国的疆土,而你们理论上是效忠于法兰西国王的,所以它还必须得到国王的批准,抵押才能有效,否则将来我们变现就会有麻烦。”

玛蒂尔达马上问道:“你们变现会怎么变?会不会直接拿到这块地的所有权?”

金提举马上摇头说道:“这样的抵押是不允许的,我们抵押合同都是很正规的,会沟通得很清楚,贷款到期不能偿还,需要将抵押物进行拍卖。

拍卖所得的抵押款我们优先清偿,剩下还给你们,如果说不够,那么剩下的作为普通债权,再向你们进行追偿。

当然在贷款期届满,你们无力偿还贷款的时候,也可以跟我们商议,将这块土地折抵贷款,那是期满之后无力还款时双方重新确定的合同。

只要那时候我们觉得这块土地值那么多钱,愿意接受,那么我们可以接受这块土地作为贷款的清偿。”

玛蒂尔达点点头说道:“那我清楚了,现在最关键的一个问题,谁来做评估?我们这块土地到底值多少钱谁说了算?”

这是一个最关键的问题,问出这个问题的时候,玛蒂尔达都感觉自己呼吸有些不顺畅了。

金提举说道:“我们大宋在巴黎开得有会计师事务所,他们除了提供财务的服务之外,还提供土地的估价服务,他们有一套的估价方案对土地进行估价。

如果你们有兴趣,可以先去会计师事务所委托他们对安茹伯国的土地进行估价,我们大宋的会计师事务所估价的结果,我们金行是予以认可的。”

玛蒂尔达立刻说道:“都是你们的人,那还不是你们想说多少就多少,这不公平。”

金提举说道:“会计师事务所是讲信誉的,他们的评估报告是要对外公开的,并且随时可以查验的。

他们是一个独立的机构,与金行是两个独立的法人,互不隶属,也互不干预对方的事务,并且参与评估的人有一个会计师候选名册,你可以从名册中随机选择你信任得过的会计师进行评估。

这些会计师都是我大宋的金融财政大学毕业的优秀学生,受过多年的专门培训,有丰富的知识和高尚的品格。

随着时间的推移,我相信我们的会计师事务所会得到法兰西王国的越来越多人的认可。”

诺曼底公爵马上说道:“那我们能不能委托其他人进行评估?”

金提举摇头说道:“很抱歉,我们金行对不动产的估价,只认可我们大宋开设的会计师事务所出具的估价报告,其他的机构和个人的估价结果我们都不认可。

如果两位认为估价不能接受,你们可以选择更换抵押物或者放弃贷款。”

金提举的话说得很明白了,贷款可不是我们求着你,你要拿出我们能接受的抵押物才能获得贷款。

一时间玛蒂尔达和诺曼底公爵都不说话了,难以抉择。

诺曼底公爵低声对玛蒂尔达说道:“要不我们先委托大宋的这个会计师事务所进行一下评估,看看评估价咱们再做决定?”

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