多多读书

手机浏览器扫描二维码访问

第1133章 走出去（第1页）

秦秀和周鸾互相看了一眼，当初还没有见何雨柱的时候，这两个丫头就打了个赌，周鸾觉得何雨柱对于股份其实并不是那么的在意，如果要是能够让公司做大做强的话，那么何雨柱可能会允许其他人加入的。

但是秦秀当时就表示了反对，这丫头认识何雨柱的时间比较长，而且也对何雨柱的性格比较了解，别管是赚钱的还是赔钱的，只要是何雨柱手里的买的，别人就别想着能够拿到其中的股份，即便是有这样的股份的话，那也得等着何雨柱给才行，如果要是你想着用阴谋诡计拿到的话，那双方的合作现在就可以结束了，没有必要还有这样的合作。

“你们两个做事情的确不错，另外这一次我也应该给你们注入资金了，咱们公司的账上这一段时间收了多少钱？”

何雨柱就算再怎么甩手掌柜，该问一下的也得问一下，现在外面的生意这么红火，公司的账上应该是有点钱的，要知道来这里居住的人不可能每个月交租金都必须得半年一交，如果要是连这样的都做不到的话，那只能说对不起你们了。

在交租金的方面，如果要是一次性交一年的话，那么会相应的给你优惠一下，一次性交五年的话，那也会一次性给你订立五年的合同，反正各种各样的时间段都有，看你自己的经济情况，你如果要想着一直在这里住下去，那是我们最为喜欢的，当然你也可以选择一个月一交，不过这样做的话钱就会很多了，甚至比五年一交的平摊到每个月要多出百分之四十了，经济社会按照经济社会的做法，这本身是毋庸置疑的。

“我们手里的资金不少了，目前我们总共有四千一百五十二个单位，在这四千多个单位当中，有大部分都是一年以上租金的，我们的平均价格是一千元，我们手里的资金大约有四千九百万元，当然我们还有外债一千六百二十万元，这是应该给装修公司和建筑公司的。”

秦秀的脑子就好像是一个账本一样，所以这样的数字立马就出来，这一段时间有不少的风投公司过来探听，当他们听到这个盈利的时候，立马就从这里撤退了，虽然看上去盈利不少，但是比起你们投入的钱来，这个盈利速度还是太慢了，买一套房子如果要靠着收租回本的话，那实在是一个要命的事儿，所以风投公司都不会投资在这样的项目上。

当然大部分是租金收入，但租金收入只占到其中的百分之七十，另外的百分之三十都是配套收入，比如说在住宅区销售一些东西，另外还开启了付费洗衣机什么的，总之这方面国外做的比较好，我们只需要把国外的一些设备给移过来，我们也就能够相应的获得一定的收入，这些不需要何雨柱去交给这俩丫头，她们都知道该怎么办。

何雨柱在心里盘算一下，那两栋住宅楼既然都是烂尾楼了，而且之前拍卖的价格也不是很高，何雨柱算作一千万元就差不多应该能够拿回来的，另外周围的配套设施也必须得自己修建，算算应该要进去一千五百万元。

“还有一个事儿，我们也应该往周围的城市开始扩张了，一个城市一般发展到这个阶段，基本上就已经是到了顶峰了，当然我们主要发展一些大学比较多的城市，不可能在每座城市当中都有，我们必须得有所取舍才行，如果要是漫无目的的发展的话，对我们的金钱可是一种巨大的考验，在周围的城市当中第一批工程还是采取收购的方式，不过我们还应该自主建设才行，有没有找设计院给我们设计？”

何雨柱知道咱们刚开始只能是收购，但如果要是长远发展下去的话，我们还得自己盖楼才行，毕竟现在所有的公寓都是进行改装的，如果要是想要长久的做下去的话，我们还得按照我们自己的房子来设计，那时候才能够让人更加的舒服，当然这样做成本会更大，但是舒适度也会上升的，很多人都是靠着口碑相传，那个时候我们的客户会更多的。

“设计院给我们出了好几套方案，其实每一套方案都差不多，不过最近房地产低迷，如果我们要选择自己建房子的话，那么还真是占了不少的便宜，各种材料都在下跌，再加上人工费用还有点儿微跌，我们如果要是自己建房子的话，会比以前节约百分之六左右。”

周鸾已经把这些事情都开过会了，现在也就是给何雨柱做一个汇报，本来按照他们的想法，我们现在购买烂尾楼也能够做起来，开发成本要比以前的时候低的多，何必要自建房呢，要知道自建房的成本会很高。

“不管节约还是花钱，我们都必须得自己建筑才行，这才是有我们自己的特色，以后所有的大楼都要长得一个样子，当我们自己的楼房建好之后，最好把这些人都搬过去，如果要是不愿意过去的话，我们也可以在原来的楼房里营业，一个企业如果想要做大做强，不可能只靠着收购就能够做大做强的，我们还必须得有自己的东西才行，当别人看到远处的大楼的时候，立刻就能够想到我们的公司，这样才能够做得长远。”

何雨柱说这个话的时候，整个人也是有点激动的，如果要是每个城市都有了自己的青年公寓，在年轻人当中会产生巨大的影响，现如今配套设施也已经上去了，比方说在每栋楼当中，除了一些卖东西的地方之外，还会有餐馆和KtV什么的，不出门就能够解决自己的娱乐生活，甚至还有一些介绍工作的中介人员，你可以在楼底下就能够找到工作，这对这些人来说也是一个吸引，毕竟很多人都不喜欢走远门了，大部分都是一些死宅。