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第29部分（第3页）

交易所出售这个房产丨将得到的10万美元收益全部投资别的项目，　无需马上缴纳资本所得税。也就是说，你所接受的财商教育越多，　对各个象限的规则了解得越多，你所赚到的钱就会越多。

上述简单的例子只是粗浅地说明，如果你掌握了　8象限和I象　限的规则，就有可能做到更多。也就是说，如果你熟悉自己业务丨　又有能干的顾问，那么你的实际收益甚至还要更多。我不打算在此　过多讨论一些技术性问题，这些内容超出了本书的范围。如果你对　上述例子有些疑问，也可以与会计师或者专门进行房地产投资的代　理商讨论，他们也许能给你提供一些I象限的更为详尽的不同规则。

忠告：在〃富爸爸〃系列图书中，我们一直建议大家应该首先　有几年的房地产投资经验。如果过去毫无投资经验，那么，我还是　奉劝大家不要为了提前致富而借用银行家的钱。对于一个没有经验　的船长来说，债务杠杆实在是非常危险。正如沃伦，巴菲特所说：　〃无知与借款联姻，就有好戏可看了！

做企业所有人丨而不是企业雇员

作为自己方舟的船长，你就需要懂得企业所有人与雇员之间的　不同。当你比较雇员的财务报表与企业所有人的财务报表时，就会　发现这种区别非常明显（见第251页

我想大家很多人可能都看过这份图表，也理解它的重要性，它　清楚地说明了不同象限规则的不同。作为雇员，你的所有支出都是　纳税以后的支出。如果是企业所有人，从一定程度上讲，你的支出　就有可能是纳税以前支出。这也是由于规则的不同，而且还有很多　其他的不同规则。作为自己方舟的船长，你可能想最大限度地控制　运用不同象限的规则。一只方舟包括所有四种不同的象限，因而你　需要懂得所有象限的各种规则。

运用規?br>

我希望自己从2象限得到的收入尽可能少一些，就是因为我对　于这个象限的规则的控制最少。在5：象限，政府控制着规则。即便

顚

書記

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雇员

企业所有人

收入收入

支出支出

纳税

纳税

在员工的所谓免税退休金计划上，政府仍然在制定着规则。

在美国，政府允许雇员将一定数量的钱存进自己的缴费确定型　退休金计划上，但是等到他们退休后提取这些钱的时候，在多数情　况下却需要缴纳2象限最高的税金。也就是说，即便现在雇员开始　投资，在很多情况下丨《雇员退休收入保障法案》也迫使他们按照&　象限的规则投资，而不是I象限的规则投资。我个人不大喜欢2象　限的规则，因为那些规则限制了我的投资数量丨而且常常让我储蓄、　投资共同基金、股票，这些都是属于中产阶层的投资途径。仅仅投　资这些项目的人，往往只拥有小的方舟。如果你想拥有大的方舟，　就需要投资那些富人的投资项目。为了做到这一点，你首先需要控　制规则。

让我们再分析一下本章前面曾经提到的这张图表：

僅供

試讓

第2　5　2　页

在I象限，大家可以看到1933年这个时间，正是在那一年通过　的法案要求所有提供和出售有价证券的人都必须注册，必须达到一　定要求。结果，在有价证券投资中，富人与其他人就被区别开来。

富爸爸对我说过：“《雇员退休收人保障法案》存在的问题之一，　就是将进行有价证券的投资者局限在中产阶层范围内，而大家都知　道，有价证券投资往往风险最大，收益最低。”之所以说风险最大，　是因为投资者几乎难以控制整个市场的涨跌变化；之所以说收益最　低，是因为很多共同基金都被分散了。关于这一点，他认为：〃当你　使自己的共同基金多样化的时候，你实际上是在多样化一些早已多　样化的东西。使自己的共同基金多样化，就正如向高纯度汽油中掺　水，然后又掺进橘子汁一样，使之成为不伦不类的东西。为什么还　要建议一个人，将早已多样化的东西再次多样化呢？为什么不告诉　他们，好好把自己的资金存进银行呢？它们最后的净收益大致相当，　而且储蓄还可能减少很多风险。”作为旁观者，富爸爸还认为：〃多　胃样化让股市一直在不切实际的价值上摇摆丨因为共同基金是多样化

書言己I

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的基金，因而就买来了很多种股票，而不仅仅只是一种好股票。这　样，就让许多没有多少价值的公司，获得了高出实际的价值。”也就　是说，共同基金拉高了普通公司的股票价格，引起了股市泡沫，而　这种泡沫最终还要破裂。

如果你仔细分析I象限，也许会发现这个象限的投资项目绝不　仅仅限于有价证券。在投资领域，三类主要资产包括企业、房地产　和有价证券。自然，在I象限，你可以通过投资退休金计划投资有　价证券丨也可以投资中产阶层投资的有价证券。如果要投资其他资　产，比如企业或者房地产，你也可以运用富人的规则，获得富人拥　有的优惠。对我而言，这些具有更大的意义。

运用富人的現姻

当有人发现，他?