多多读书

手机浏览器扫描二维码访问

第699部分(第1页)

么问题,经办人员身上的干系,也会少一些。

因而这个谈判,真正的主意,都是仇用之在拿。

谈判小组不轻松,仇用之就更不轻松。柳市长交代得很明白,仇用之参加这个谈判小组的作用,就在于防止国有资产被低估。

大规模出售国有资产,除了一个所有制的风险,另外最大的风险在于对国有资产的评估,是不是很准确。万一出现严重低估的情形,纵算中央和省里最终同意了潜州的做法,也难逃国有资产流失的“罪名”这个活不好干。

商人重利,互利租赁公司那边,肯定是要千方百计压低价格的。潜州市这边,却是不能漫天起价。起价太高了,人家外商掉头就走,都懒得跟你啰嗦。一点诚意都没有嘛。如何界定价格。令得双方都能接受,是个技术活。

仇用之虽然精明能干,估价却不是他的专长。因此仇用之就向柳俊提议,除了潜州市国资委、发展委和招商局的业务人员,还应该从省里礼聘专家参与谈判,进行把关。

柳俊笑着同意了,并且对仇用之说,这样具体的工作,尽可由谈判小组自己做主,没必要事事请示汇报。同时,柳俊也鼓励仇用之,不必过于小心翼翼。改革开放是摸着石头过河,但该大胆的时候就要大胆,不然就趟不出新路子来。

仇用之这才隐约感受到更深一层的涵义。

柳市长让他去参加这个谈判小组,可能不仅仅只是起个监督作用,更有可能,是柳市长对他的一种栽培,让他熟悉各种经济工作。仇用之的工作履历,主要是在机关,经办具体的事务,主政地方和经济建设的经验。略微欠缺了些。而要走上地方主要领导人的工作岗位,这些履历和实际操作的经验是必不可少的。

如同柳俊在市长办公会议上的举例说明一样,宗大福对于潜州市的国有资产,最感兴趣的就是潜州宾馆。客源方面,潜州宾馆是不愁的。宗大福尽管对内地的了解不多,却也清楚,随着内地经济的发展,最优先建设起来的,就是亭台楼榭。一方面,各地经济交往增多,接待场所必须增加,档次也要搞上去,另一方面,歌舞升平嘛!

潜州宾馆作为政府定点接待单位,原先的潜州市委招待所,占据黄金地段,升值潜力很大。并且,就目前而言,也是潜州市所有酒店宾馆之中,最高档的一处。有固定的收益来源,不愁以后收不到租金。

宗大福迫于金富昌的压力,勉强同意在潜州进行租赁融资操作,心里其实还是很忐忑。因此在收购价格上,卡得比较死。这也算预为之所。万一今后有什么变卦,他的损失也能少一些。

仇用之牢牢记住自己的使命,在价格上不肯做太多的让步。不过他也在谈判的时候,暗示宗大福,收购价格上商量余地不大,但今后的租金方面。却是可以商量的。

经过十来天艰难的讨价还价,双方基本达成了一致,潜州市政府以三点七亿的价格,将潜州宾馆极其附属设施,包括周边的一块空地,整体出售给香港互利租赁公司。再以每年两千三百万的租金,从互利公司手里租赁使用。

合同规定,互利公司拥有潜州宾馆的所有权,潜州市政府继续拥有潜州宾馆的使用权和管理权。潜州宾馆的内部经营管理,互利公司不得干涉。但互利公司可以监督潜州宾馆对于房产、设备等财物的使用和维护,不得破坏性使用。

对这个谈判结果,双方都比较满意。

就整体出售价格而言,仇用之和谈判小组,可谓超额完成了任务。省市专家给潜州宾馆的整体估价,加上周边的那块空地,不超过三个亿。这个是有书面材料的,专家们都在估价报告上签了字。互利租赁公司出价三点七个亿,超出了估价的百分之二十以上。

而互利租赁公司,则对租金比较满意。依照国际惯例,这样的大宗租赁,资金回笼期限,一般都在二十年至二十五年左右,潜州市给予了一个相对优厚的租赁价格。大约只需十五年,就能收回成本。

当然,这是大宗固定资产的资金回报时间。小宗易耗品,譬如机器设备、汽车之类的租赁,资金回笼期限就要短得多。

柳俊亲自参加了这个合同的签字仪式。作为潜州市长,潜州市的法人代表,这个合同原本需要柳市长亲自签署。柳俊委托潜州市国资委主任代为签署合同。加盖市政府和市国资委公章。

这是潜州市第一次大宗国有资产出售,市政府给予了高度的重视。柳俊在签字仪式上发表了热情洋溢的讲话,对这次合作的成功,作了充分的肯定,表扬了谈判小组的全体成员。并对参与谈判评估的省市专家,表示由衷的感谢。不但柳市长参加了签字仪式,常务副市长赵师范和分管副市长以及潜州宾馆的直属上级机关,潜州市政府办公室主任庄益谦,也参加了签字仪式。

潜州宾馆的前身,是潜州市委招待所,改称潜州宾馆之后,划归市政府管理序列,归口市政府办公室直接管理。潜州宾馆的总经理,兼任着市政府办公室的副主任。

赵师范等人参加这个签字仪式,心情比较复杂。潜州宾馆出售,一次性获得了三点七亿的资金,是个大好事,可以缓解市政府财政紧张的燃眉之急。今年遭了大洪灾,尽管中央和省里都拨了一些救灾款和扶持款下来,市里财政却是益发的捉襟见肘。年关在即,很多单位都在等着政府拨款。如今凭空得了这么大一笔资金,今年的年关,会过得比较轻松了。

但眼见得曾经的政府宾馆,悠忽之间,变成了资本家的财产,昔日的主人反倒要向资本家租来使用,大家心里又蛮失落的。特别是潜州宾馆的总经理老关,在签字仪式上甚至流下了眼泪。这样的变化,他一时半会真转不过弯来。

当然,赵师范等人更担心的是政策。省政府和国家国资委,国家发展委都没有一个明确的态度,潜州市就先干上了,无论如何,有目无上级领导的嫌疑。一旦怪罪下来,可也不轻松。虽说天塌下来有个子高的人顶着,副市长们依旧心中不安。事实证明,覆巢之下无完卵。况且小柳是衙内,正宗太子党,靠山硬扎,当真抵挡不住的时候,很可能会找人做替罪羊。

丢车保帅。也是官场的惯常手法了。

签字仪式之后,就在潜州宾馆举行了盛大的庆功酒会。

与市政府的高调相对应的,是市委的低调。十三名市委常委,除了柳俊和赵师范,其他常委一个不见。参加这个签字仪式前,柳俊按照礼节,亲自打了电话给刘辉,邀请他参加签字仪式并出席酒会。刘辉笑着婉拒了,说是经济建设,由政府主导,请市长全权负责就是。

热门小说推荐
悦女吴县

悦女吴县

书名?阅女无限??呵呵,广大银民,请看清楚哦。吴县,这个二十岁的青涩小子,进城上学,居然一不留神,取悦于众多美女,在众女的帮助下,事业也是蒸蒸日上。且看主角如何将有限的生命,投入到吴县的悦女事业中去。蹩脚的猪脚,由一个初哥,逐渐成为花丛高手。...

师娘,借个火(师娘,别玩火)

师娘,借个火(师娘,别玩火)

师父死了,留下美艳师娘,一堆的人打主意,李福根要怎么才能保住师娘呢?...

我的极品老婆们(都市特种兵)

我的极品老婆们(都市特种兵)

一个被部队开除军籍的特种兵回到了都市,看他如何在充满诱惑的都市里翻云覆雨...

天美地艳男人是山

天美地艳男人是山

从农村考入大学的庾明毕业后因为成了老厂长的乘龙快婿,后随老厂长进京,成为中央某部后备干部,并被下派到蓟原市任市长。然而,官运亨通的他因为妻子的奸情发生了婚变,蓟原市急欲接班当权的少壮派势力以为他没有了后台,便扯住其年轻恋爱时与恋人的越轨行为作文章,将其赶下台,多亏老省长爱惜人才,推荐其参加跨国合资公司总裁竞聘,才东山再起然而,仕途一旦顺风,官运一发不可收拾由于庾明联合地方政府开展棚户区改造工程受到了中央领导和老百姓的赞誉。在省代会上,他又被推举到了省长的重要岗位。一介平民跃升为省长...

修真位面商铺

修真位面商铺

成仙难,难于上青冥!修真难,没有法宝没有丹药没有威力巨大的符箓,没有强悍的天赋。但是自从有了位面商铺就不一样了,有了位面商铺一切都有了。什么,修真界最普通的洗髓丹在你那里是绝世神丹!什么,你们那个位面遍地都是各种精金矿物,精铁灰常便宜!前世走私军火的商人,今生在修真界同样要将商人当做自己终生的追求。我只是一个做生意的,修炼真仙大道只是我一个副业。成为位面商铺之主,横扫诸天万界。商铺在手,天下我有!...

魔师逆天

魔师逆天

前世孤苦一生,今世重生成兽,为何上天总是这样的捉弄!为何上天总是那样的不公!他不服,不服那命运的不公。自创妖修之法,将魔狮一族发展成为能够抗衡巨龙的麒麟一族,成就一代麒麟圣祖的威名。...