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他拍了拍卿云的肩膀,“你要理解,不是叔不帮你,而是锦城实在是太穷了。
可伱要知道,再穷,你开口,锦城的领导一定会答应下来,因为你是自己人,西蜀本土培育出来的企业家。
领导说了,再难,也要保你的需求,无论是地还是电。
但是,照你这个模式,还要把厂房给你准备好,坦率的说,锦城就没法多引进一家你说的链主企业了,你自己心里面也有数,每年的财政收入就只有那么多的。”
卿云闻言叹了口气。
这钱……
做人不能太宋儒华了。
卿云举手打断了他,认真地分析道:“叔,你认为当前的锦城在城建发展中最大的痛点是什么?”
陈向明想都没想,直接回答:“钱。”
云帝闻言哭笑不得。
特么的,这便宜老丈人真是谈钱就不亲热的!
他深吸了一口气,然后认真地说:“叔,你错了。是非属地化管理的大型企业占据了城市绝佳的地理位置。你拆不动!”
陈向明愣了一下,随即嗤笑了一声,“非属地化管理?你不如直接点名铁道这些单位。”
卿云点了点头,他知道陈向明已经明白了他的意思,开口说道,“这种地方,你拆不动!”
锦城的北半城被称为铁半城,几乎全是铁道局的产业,这些产业占据了城市中心的大量土地,但却不属于地方管理,这给城市的规划和发展带来了很大的难题。
这些企业,它们有自己的管理体系,自己的学校、医院,甚至自己的法院,它们就像一个个独立的小王国,地方根本管不了它们。
这就给城市建设带来了巨大的障碍,所有东西都得绕道不说,最关键的是,铁道并没有义务配合地方的发展。
陈向明叹了口气,他知道卿云说的是事实。“这些单位的土地,我们确实没办法。”
卿云点了点头,“那么……叔,我问你,将来的炎黄集团……假如有那么一天,半死不活了,你拆的动吗?地是我自己买的,写字楼、厂房都是我自己修的,到时候锦城给我一个天价来把我拆走吗?”
陈向明闻言顿时愣住了。
如果按照这小子的发展,短期内炎黄集团所在的地块绝对能很快形成气候,进而将周边的地价全部抬高。
那么要是真有事有不谐的一天……
炎黄集团就算是耍死皮,赖在哪里,把写字楼什么的出租出去,收租都行,很难死掉。
这种情况下,它会将整个地块乃至周边的地块给全部带向衰亡。
陈向明汗都出来了。
卿云见他神色也知道他懂了,散过去一支烟,苦口婆心的说着,
“叔,关起门来,我可以给你表个态,炎黄集团随便怎么都行,我是西蜀的企业,哪种模式我都接受。
甚至我可以说你配套给我一点住宅用地,这厂房、写字楼的,我自己垫资代建,锦城什么时候有钱什么时候给我,我再把产权移交给地方;
或者我们走BOT模式,锦城找人建设,找我收租,约定多少年后无偿移交地方都行,方法多种多样,无所谓的。
关键是,锦城得明白这个道理,基础配套一定要掌握在自己的手里。”
话都说到这个份上了,陈向明也明白了过来。
他腾地站起身来,在书房里疾走了几步,然后转过头来,
“你说的第二种方法,倒是个思路……”
又走了几步,他拍了拍大腿,“嘿!小子!这条路完全可以啊!到时候锦城直接免链主企业的租金,由地方承担,这是不是相当于做了一个超长期的贷款?”
云帝嘿嘿笑着,“肯定是啊,不过,叔,你是不是接下来要打厚朴的主意?让他们来承建。”
陈向明闻言愣了一下,随即眼睛一亮,而后却搓了搓手,“这怎么好意思呢?要占用很多资金的。”
不过卿云却从他脸上看不出任何不好意思的意思来。
显然,两个便宜老丈人要掐架了。
甚至,云帝都可以猜出陈向明的心态来,‘老子的闺女吃了那么大的亏!你秦天川不补偿补偿?’
锦城的发展,当前的重点就是陈向明的高新区,西区是厂房为主的工业,南区是写字楼为主的商业。
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