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宁枫却并没有住口的意思,而是连珠炮似的连续问了几个问题……
“这个经纪人有经纪人资格证吗?”
“你们公司的持证经纪人有3个吗?”
“你们有房东的出租委托合同吗?”
“这一单租赁单,你们有登录房管局系统进行备案吗?”
……
宁枫一连串的发问,让马经理措手不及!
太专业了!这些问题甚至连边上的经纪人都没有听懂,只有马经理一个人明白这其中的含义!
钱塘市对于中介公司的管制实际上是很严格的!
每一套房子,无论是交易还是出租,中介公司都必须登录房管局网站,查证产权人是否真实,房产产权是否清晰!
但是,想要登录房管局网站,就需要有持证经纪人在房管局进行备案,才能开设登录通道!
快租公司又上哪去找持证经纪人?他们平时偶尔有买卖单子,都是通过支付人工费用其他公司的端口进行操作的。
而且那个小徐明显也不会是持证经纪人!经纪人资格证可不是这么好考的,那可是要实打实的啃下基本砖头书才行的!
能考出经纪人资格证的经纪人,哪会把自己的资格证挂在这种公司里?
同样的!任何一家中介公司的门店,都至少需要有3名持证经纪人挂靠才允许营业!3名持证经纪人的资格证书必须和营业执照挂在一起公示的!宁枫刚才一进来,扫了一眼空空荡荡的墙面,就心中有底了!
而且房管局还规定了,中介公司操作任何一套房子,无论是出售或者是出租,都必须有房东的委托合同!
连房东都是假的!又上哪去找委托合同?
更不用说房管局要求每一单租赁单的备案了!
所以,中介公司看似简单,可是实际上里面的门门道道一环扣一环,都是很严谨的!
这种事情没人举报,房管局自然也没那么多人力来普查!但是如果被人举报了呢?
不好意思!漏掉任何一条,关闭端口,勒令整改,禁止营业!
像快租公司这样的,妥妥的就是吊销执照的处理!这营业执照一旦被吊销,想要再注册可就没这么简单了!
马经理知道这是遇上行家了,只好做垂死挣扎道:“我刚才说了,这套房子不是我们公司租给这位小姐的……”
“呵呵……”宁枫轻笑着拿出了他的杀手锏!
“你刚才可不是这么说的哦?”宁枫把手机最新的一条录音点击播放!
马经理的表情瞬间变得很难看!
“你到底有什么目的?我们谈谈吧!”他阴沉着脸说道。
在他想来,一个对房产行业如此了解的人,又是以有人算无心,肯定是有所图谋的!
可是宁枫却只是淡淡说道:“我们没什么目的,只是想讨个公道而已!”
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