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第4部分(第3页)

这个会议是由市委刘书记亲自主持的,会议的主要议题是有关洪都市桃花区的建设规划问题,会议一开始刘书记就把将桃花区建为“洪都市居住特区”的有关设想提了出来,并作了一个名为“桃花居住特区”的报告:

“同志们,咱们西江省有‘四特酒’,在樟树市,咱们洪都市有‘四特区’,这个四特区就在桃花区,‘四特’主要表现在以下四个方面:

“一是,生态环境特别优良。购房居住,必须考虑到环境因素。生态环境是房地产业的重要支柱和核心竞争力。桃花区作为洪都市的后花园,素有‘小庐山’之称。城区四周是连绵的群山,野生动植物种类繁多,森林覆盖率达。境内有国家重点风景区梅岭和国家森林公园,夏季气温比洪都市区要低三到五摄氏度,是素有火炉之称的洪都市的避暑胜地。桃花区一年四季满目青翠,如果这个地理位置放在发达地区,就相当于美国的比华利山、香港的太平山。而以上这些山区都是当地富人聚集的高档居住区。现在桃花房地产业的发展目标就是打造闻名全省、全国乃至全世界的生态富人区。

第二章 费尽心机(9)

“二是,空气水源特别优质。2007年,桃花区空气主污染物含量每立方仅毫克,全市最低;大气质量良好天数达到357天,全市最多;负氧离子含量每立方厘米超过六万个,全市最高。桃花区就像一个天然氧吧,是名副其实的‘绿肺’。所以,桃花区是最适合旅游、休闲、养生和保健的圣地。

“三是,自然风景特别优美。充分利用桃花区的风景优势,在建设规划上,可以使每个楼盘都拥有自然的真山实景,住户只要打开自家的窗户就能欣赏到秀美的山川。茶余饭后可以到位于家门口的洪崖丹井、梅岭主峰、狮子峰、紫阳宫、洗药湖、长春湖、神龙潭、西山万寿宫等景点散散步爬爬山,或看林、赏景、品水,怡情养性,放松心情,这就是桃花居住特有的个性魅力。

“四是,住房的性价比特别高。与中心城区相比较,桃花房地产业的起步相对较晚,总体房价偏低,楼盘的品质却不低,具有非常高的性价比。尤其是保利集团、恒基建业集团等房地产大鳄的纷纷入驻,桃花的楼盘品质将会跃上一个崭新的台阶。

“桃花区的地理位置具有人文璀璨,生态优化的特质。它位于东经115度北纬28度,世界上处于北纬28度的城市有:印度首都新德里,美国的休士顿,中国的长沙、重庆、拉萨、昆明等。据专家分析,世界上同处北纬24度的城市都是一个国家的国家资源带,而北纬28度的城市都是人文地理带。

“撇开桃花厚重的人文底蕴不谈,如果从城市的角度来审视它。在21世纪城市运动的语境下重新定位的话,可以把它定位于‘田园城市’。

“这个概念的提出者是英国人霍华德,他既是这个概念的提出者也是它的践行者。他在《明日的田园城市》一书中详细地阐述了田园城市的理论,并在英国成功规划建设了两座田园城市,从而奠定了田园城市在六大新城模式中的显著地位。现在250平方公里的桃花区,就是中国最适合建设田园城市的热土。

“在发达国家和地区,‘工作在城区,居住在郊区’是一种非常流行的生活方式。目前,洪都市建成区面积由2000年的85平方公里拓展到了210平方公里,基本形成了‘一江两岸、南北两城、双核拥江、五大组团’的大都市发展格局。桃花与中心城区的距离在不断缩短,承接辐射的能力也在不断增强。

“随着洪都市城市人口密度和车辆的不断增加,各大主干道车水马龙,不可避免地产生了交通拥堵问题。而桃花区特殊的地理环境无疑是洪都居住特区的最佳选择。

“今天请大家来,主要是想听各位谈谈,有关洪都市的城市扩容和城区格局的具体设想和看法,各位可以畅所欲言。罗市长,你作为主管城建的副市长,就先谈谈你的看法吧。”

副市长罗伟正在考虑如何把洪柴的事情提出来,猛地听到刘书记叫自己的名字,一时之间不知道说什么好。他稍稍思考了一下说:“刘书记,各位市长,眼下洪都市的城市建设开展得如火如荼,我市的整体规划格局表明,优化城市环境是我们的首选。向郊区发展的策略也是市委市政府的整体决定,我认为把桃花区建成洪都市居住特区这一提法非常有创意,将桃花区建设成中国的“田园城市”这一构思十分有气魄。

罗副市长喝了一口茶,接着说:“自然与人的和谐统一将是我市居住和建设小康社会的主题内容,市委市政府在这方面也下了大功夫,在刘书记和各位市长的共同领导下已经有了显著的成效。我作为主管城建的副市长感到非常欣慰。感谢市委市政府对我的信任,让我来挑这个重担,对于这个建议我是完全赞成的。” 。。

第二章 费尽心机(10)

罗市长说完,环顾了一下四周,有不少人向他头来了赞许的目光。

一位副市长接过话题发言:“我非常赞同刘书记和罗副市长的观念,桃花居住特区建成之后,可以大大提升它的商业价值,同时也会更加优化我市的生态环境……”

曾市长也发言道:“这个概念很好,我们一定要选择一流的设计大师来设计,同时要选择一流的施工队伍来建设,真正把桃花区建设成为闻名全省、全国乃至全世界的生态富人区。另外,土地出让和拆迁问题一定要计划好,千万别弄得和洪柴一样。到现在洪柴的职工还在为拆迁补偿问题闹个不休。这件事我也是今天才听说的,罗伟同志作为主管领导,也没有和大家通个气,万一闹出事端来大家怎么向市民交代?”

曾市长的语气中带有责问,他在工作上一向认真负责,说话直来直去,但对事不对人,大家都了解他的处事风格。

罗伟自然听出了曾市长是在批评他工作不到位,但是他丝毫没有怪曾市长的意思,曾市长适时地提出了他想提而没有机会提的问题,他正好抓住这个时机把这个事提出来。

“我也听说了这件事,只是这些天一直忙着陪中央督察组的同志搞检查,来不及和大家通气。谢谢曾市长的提醒,今天正好趁这个大会,和大家商议一下这个事……”

大家七嘴八舌地议论开了,有的说,这笔补偿金应该有开发商出,有的说,这块地的出让金本来就很高,再把补偿金压在开发商身上似乎有点不合理。

最后刘书记作总结发言: “今天的会议气氛很不错,同志们的发言也很积极,大家讨论问题是*的,也是友好的,这样很好。罗伟同志要抓紧时间会同市招标办和建设厅的同志做好招标工作。资金不足的部分就用洪柴和蓝天碧水这两个项目做补偿。洪柴的拆迁补偿问题,就按照现行补偿标准上提五个百分点。我同意大多数同志的意见,洪柴是我市的大型老牌企业,位于我市市中心,出让金比其他地段的土地要贵不少,现在回头要开发商来认这个钱确实不太合适,会让外界觉得我们政府出尔反尔。我看这个钱就由我们市财政出,别影响了政府的声誉,更别影响了我市的建设速度和创卫进程。”

“刘书记说的是,咱们不能因为这些小事耽误了我市建设进程,这正是以人为本的最好体现,我这就把补偿公告以文件的形式拟定下发,并亲自去洪柴做职工的思想工作,动之以情,晓之以理,真正做到以德拆迁,依法拆迁,亲情拆迁,保证让洪柴职工和洪都市百姓满意。”

罗伟听完刘书记的总结发言,犹如抓住了救命稻草,他岂能错过表态的机会。

散会之后,曾市长一直

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