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第474章首批投资（第4页）

难怪涉足房地产的企业越来越多，连央企、国企都按捺不住纷纷下海，房地产确实是当前经济发展中最暴利的行业！

方晟是大股东按比例提取了七个亿——这已是非常客气、很讲义气的做法，因为他授意芮芸将巨隆运营成本、财务费用等算在自己头上；牧雨秋分得四个亿；徐靖遥、周挺等人也各有所得。

除了牧雨秋仍兼任总经理看守成为空壳的巨隆公司，处理未完成房地产项目和部分未到期贷款，其他高管、员工成建制地辞职，分散到新组建的公司。

按主营业务不同，分成四个公司：牧雨秋的秋汀房产公司，基本接管巨隆公司原有业务和绝大多数员工，包括主攻设计的晏雨容等人；芮芸从巨隆公司辞职后，经过复杂的资本运作和股权变更，正式成为潇南德亚投资公司总经理，控股大股东则是方晟，坐涌炒房赚的七个亿，主营投资和股权业务；徐靖遥本来就有自己注册的公司——靖海国际商会，重点在商务运作、企业联营和并购；周挺的驰顺公司顺利将方晟在江业景山寺投资的八百万元连本带息收回后，以现金方式转为股份，专注于旅游景点投资开发。

至于梧湘绕城高速工程款，上次省纪委调查方晟时等于做了次工程审计，韩子学以此为由又批了五个亿预付款，这一来大大缓解周小容资金链紧张问题，芮芸也顺利抽出方晟救急用的一个亿，辗转汇到香港。至此因为一个亿资金引发的事端总算了结，但赵尧尧与周小容的心结还没解开。

七个亿用来干什么，芮芸前期已做过广泛调研，得出两点结论：

一是房地产市场以粗暴方式完成计划经济向市场经济转换后，过去粗放式管理、钻政策空子打擦边球、利用银行贷款加杠杆炒作等手法已不能适应今后发展，同时正府也逐步规范和整顿市场秩序，不会允许房产商挟持政策出台等情况发生，综上所述房地产市场的春天已经过去，不适合大资金短进短出，而必须缓慢、从容地科学运营。

二是随着互联网技术日新月异，电子商务正成为风投资金下一个风口，由于几大巨头已快速瓜分既有市场，且软件、数据、接口、流量等范围需要长期积累，成功和失败机率各占一半。因此芮芸的建议是主攻硬件即电子元件生产，性质类似于做股票，看中一批做一批，赚了加大投资，亏了挥泪甩卖，总比网络和软件落得血本无归好得多。

经过密集出国考察，芮芸选中一款四层锌基双面电板，是商场、超市、宾馆等收银设备上必不可少的零部件。相比国内主流市场的铝基技术，锌基技术无论是稳定性还是耐用程度均高出几个等级，原为美国军工专利，六年前才转入民用，但根据国会相关法案严禁转让给中国企业。

亚洲地区最新获得锌基技术的是一家台资企业，然而它的市场主要面向内地和东南亚，在铝基技术为主流的情况下，锌基技术未得到广泛认可，郁闷之余遂将专权转给泰国企业，当时芮芸正好在曼谷考察，听说此事后立即会见泰国企业负责人，详细了解锌基技术的市场远景后表达了合作意向。

芮芸通过微信给方晟发了长达七十多页的调研报告，发到十一页时方晟中断接受，回了几个字：相信你的判断！

瞬间芮芸真有士为知己者死的感动，人与人之间最重要的就是信任，远比友谊、爱情、亲情更弥足珍贵。

秘密洽谈后，芮芸先在泰国注册公司，然后向那家泰国企业注资，相当于购买专利，最终以泰国企业的名义到内地开设分厂，巧妙绕开美国人的禁令。

芮芸此次是按方晟指示前来选址，把生产企业设立在红河——方晟已确立经济开发区的发展方向，即高科技产业园区。

徐靖遥则是看中开发区的地理和交通优势，打算建立一个大型仓储中转基地。随着电子商务规模不断扩大，业务范畴越来越广，快递业还将有突破性发展，传统仓库式存贮周转已不能满足需要，堆积如山、大小轻重不一的快件将成为分捡员的噩梦。徐靖遥计划引进欧美最成熟的仓储管理模式，百分之九十工作量采用机器人作业，分捡员只负责疑难件的手工处置。

两家公司尽管业务方向不同，但都需要很多土地，这样才能实现规模化产业。问题是，红河经济开发区被圈围的三十多块地皮切割得支离破碎，无法满足他们的要求。，！

;因此尽管方晟在与省纪委的较量中打了大胜仗，但巨隆无异是最大的受害者，它已完成历史使命，即将光荣退出。

就在方晟到红河赴任的同时，巨隆公司进行秘密清算，统计的结果令所有人大吃一惊，账面浮利竟达到十五亿！

难怪涉足房地产的企业越来越多，连央企、国企都按捺不住纷纷下海，房地产确实是当前经济发展中最暴利的行业！

方晟是大股东按比例提取了七个亿——这已是非常客气、很讲义气的做法，因为他授意芮芸将巨隆运营成本、财务费用等算在自己头上；牧雨秋分得四个亿；徐靖遥、周挺等人也各有所得。

除了牧雨秋仍兼任总经理看守成为空壳的巨隆公司，处理未完成房地产项目和部分未到期贷款，其他高管、员工成建制地辞职，分散到新组建的公司。

按主营业务不同，分成四个公司：牧雨秋的秋汀房产公司，基本接管巨隆公司原有业务和绝大多数员工，包括主攻设计的晏雨容等人；芮芸从巨隆公司辞职后，经过复杂的资本运作和股权变更，正式成为潇南德亚投资公司总经理，控股大股东则是方晟，坐涌炒房赚的七个亿，主营投资和股权业务；徐靖遥本来就有自己注册的公司——靖海国际商会，重点在商务运作、企业联营和并购；周挺的驰顺公司顺利将方晟在江业景山寺投资的八百万元连本带息收回后，以现金方式转为股份，专注于旅游景点投资开发。

至于梧湘绕城高速工程款，上次省纪委调查方晟时等于做了次工程审计，韩子学以此为由又批了五个亿预付款，这一来大大缓解周小容资金链紧张问题，芮芸也顺利抽出方晟救急用的一个亿，辗转汇到香港。至此因为一个亿资金引发的事端总算了结，但赵尧尧与周小容的心结还没解开。

七个亿用来干什么，芮芸前期已做过广泛调研，得出两点结论：

一是房地产市场以粗暴方式完成计划经济向市场经济转换后，过去粗放式管理、钻政策空子打擦边球、利用银行贷款加杠杆炒作等手法已不能适应今后发展，同时正府也逐步规范和整顿市场秩序，不会允许房产商挟持政策出台等情况发生，综上所述房地产市场的春天已经过去，不适合大资金短进短出，而必须缓慢、从容地科学运营。

二是随着互联网技术日新月异，电子商务正成为风投资金下一个风口，由于几大巨头已快速瓜分既有市场，且软件、数据、接口、流量等范围需要长期积累，成功和失败机率各占一半。因此芮芸的建议是主攻硬件即电子元件生产，性质类似于做股票，看中一批做一批，赚了加大投资，亏了挥泪甩卖，总比网络和软件落得血本无归好得多。

经过密集出国考察，芮芸选中一款四层锌基双面电板，是商场、超市、宾馆等收银设备上必不可少的零部件。相比国内主流市场的铝基技术，锌基技术无论是稳定性还是耐用程度均高出几个等级，原为美国军工专利，六年前才转入民用，但根据国会相关法案严禁转让给中国企业。

亚洲地区最新获得锌基技术的是一家台资企业，然而它的市场主要面向内地和东南亚，在铝基技术为主流的情况下，锌基技术未得到广泛认可，郁闷之余遂将专权转给泰国企业，当时芮芸正好在曼谷考察，听说此事后立即会见泰国企业负责人，详细了解锌基技术的市场远景后表达了合作意向。

芮芸通过微信给方晟发了长达七十多页的调研报告，发到十一页时方晟中断接受，回了几个字：相信你的判断！

瞬间芮芸真有士为知己者死的感动，人与人之间最重要的就是信任，远比友谊、爱情、亲情更弥足珍贵。

秘密洽谈后，芮芸先在泰国注册公司，然后向那家泰国企业注资，相当于购买专利，最终以泰国企业的名义到内地开设分厂，巧妙绕开美国人的禁令。

芮芸此次是按方晟指示前来选址，把生产企业设立在红河——方晟已确立经济开发区的发展方向，即高科技产业园区。

徐靖遥则是看中开发区的地理和交通优势，打算建立一个大型仓储中转基地。随着电子商务规模不断扩大，业务范畴越来越广，快递业还将有突破性发展，传统仓库式存贮周转已不能满足需要，堆积如山、大小轻重不一的快件将成为分捡员的噩梦。徐靖遥计划引进欧美最成熟的仓储管理模式，百分之九十工作量采用机器人作业，分捡员只负责疑难件的手工处置。

两家公司尽管业务方向不同，但都需要很多土地，这样才能实现规模化产业。问题是，红河经济开发区被圈围的三十多块地皮切割得支离破碎，无法满足他们的要求。