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室里来回踱步。
省国资委不反对国企从事三产开发,但设置了投资额比例红线,超比例则视为违规。
近年来国腾油化各方出击,在机械、化工、酒店宾馆等不少领域都有插手,盈利所得大多数流入个人腰包。按投资额比例计算,早就超出省国资委划的红线,之所以没被惩戒,全靠总会计师精湛的做账功夫。
倘若南泽厂答应合作,事情便好办了,国腾油化以借资方式把大额资金转给南泽厂——国企之间经常有资金往来,腾挪辗转后流向秘密控制的房产公司,将来利润打到个人账户,资金分文不少回流到国腾油化,神不知鬼不觉。
然而按余厂长的口风,今后肯定没法合作了。
放眼鄞峡,再也找不出南泽厂这样的优质“壳资源”:国企、盘子大、亏损企业、彼此信任。
如果南泽厂同意转让新楼盘股权,怎么接手?
注册新公司,以借款、工程款或广告费等途径从国腾油化转过去肯定行不通,一是资金量过于庞大,经不起推敲,万一国资委派审计组下来就完蛋了;二是国企不得与私企发生资金往来,这也是一条高压线;三是郜更跃觉得鄞峡房产市场会有一轮波澜壮阔的涨势,可能会持续三至五年,大资金这么长时间压着,财务方面没法交待。
思来想去,唯有自掏腰包一条路!
担任国腾油化老总以来,仗着省里张泽松庇护,地方上则由成槿芳张牙舞爪地冲锋陷阵,明里暗里捞得钵满盆溢。
不去说地下室里收藏的古玩珠宝、名画字帖,也不算在京都、省城化名购置的豪宅别墅,单账面实实在在的存款——
郜更跃和成槿芳各有各的小金库,成槿芳那边水浅些,大概两三千万;郜更跃几个秘密账户加起来,达到两亿之巨!
生意人向来精打细算,郜更跃经常为数额庞大的财产保值问题伤脑筋。
投资房产,京都、潇南、碧海等一线城市房价累计涨幅过大,目前进入滞涨期,预计不久的将来会有深度回调,不宜追高;
投资股票,内地a股市场就象扶不起的阿斗,不管出台多少政策都刺激不了,况且内地企业水很深,很多企业明摆着就是上市套钱,背后资本大鳄吃饱喝足后弃之不管,不知坑害多少散户,郜更跃自忖不擅长资本投资,不敢轻易涉足;
投资黄金更是巨坑,其价格都操纵在国际呼风唤雨的巨鳄手里,每天涨还是跌、上下波动比例、做成什么图形,都经过精心算计,很多自诩炒金高手都玩得倾家荡产。
投资无门,两个亿资金躺在银行吃利息又不甘心。当前国家财经政策明摆着采取适度通货膨胀刺激经济增长方式,人民币逐年贬值,那点利息还不够物价上涨。
如今,鄞峡房地产市场似乎是最好的契机!
保守估计市区房价可以翻一番,因为绵兰市区房价为8000元平米,舟顿约7200左右,而鄞峡城市快速通道通车后,俨然成为三地中心,房价也会水涨船高。
两个亿投下去,刨去成本和利息少说能赚15亿吧?
不过,郜更跃并未为诱人前景冲昏头脑,因为这当中蕴含着一个极其不确定的因素:
方晟!
房价上涨带动土地增值,卖地能让鄞峡财政日进斗金,强有力拉动gdp增长,这是所有地方正府所乐见的。
然而方晟是否乐见呢?郜更跃最不确定的就是这一点。
根据方晟在黄海、江业、顺坝和红河主政情况分析,他对价格波动非常敏感,主张大市场前提下适度运用正府看不见的手把控方向,正确引导和循序渐进,确保市场发展在可掌控范围内,而非任凭价格由着市场需求脱缰狂奔。
若经济流派分类,方晟应该属于市场调控派,七分市场,三分计划。
按方晟的风格不会强行打压房价,但不排除采取各种措施延缓房产牛市进程,确保任期内房产市场稳步上升,不发生剧烈波动。
这恰恰是郜更跃不愿看到的。
自掏腰包拿两个亿炒房,跟国腾油化注资捂盘有很大的区别。国家的钱,亏就亏掉了,郜更跃眉头都不会皱半下;自己小金库的钱,必须得保证百分之百安全,辛辛苦苦捞来的黑金,没就没了,没有财政补充,更没有损失核减。
郜更跃担心自己的耐心经不起方晟折腾,既有可能半途而废,也有可能彻底栽进去。
干,还是不干?
郜更跃神情阴郁地站在窗前,看着厂区鳞次栉比的厂房、烟囱,委实难以决定。,!
室里来回踱步。
省国资委不反对国企从事三产开发,但设置了投资额比例红线,超比例则视为违规。
近年来国腾油化各方出击,在机械、化工、酒店宾馆等不少领域都有插手,盈利所得大多数流入个人腰包。按投资额比例计算,早就超出省国资委划的红线,之所以没被惩戒,全靠总会计师精湛的做账功夫。
倘若南泽厂答应合作,事情便好办了,国腾油化以借资方式把大额资金转给南泽厂——国企之间经常有资金往来,腾挪辗转后流向秘密控制的房产公司,将来利润打到个人账户,资金分文不少回流到国腾油化,神不知鬼不觉。
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