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做饭?路边的大排档就能解决!每个房间里再了拉条网线,就一切搞定了!装修成本只需要几千块钱!
因为简易,所以价格便宜,比如宁枫现在住的单间,就是厨房隔的。
除了摆放着一张一米宽的木床,立着一个帆布折叠衣柜,再没有其他的东西,月租金只要400元。客厅和餐厅改的房间会贵些,一般是500元。
而原本的三个房间,条件就要好的多。毕竟宽敞,明亮,价格一般在600-700元。而主卧是带着单独卫生间的,价格一般在800元。
但是算下来,只要能租出去一个主卧和一个次卧,二房东付给原房东的租金就已经赚回来了。剩下一间次卧,三间改造单间,满租的话,每个月可以带来差不多2000元的利润。
超过100%的纯收益!这就是二房东这个灰色行业的巨大利润!
所以很多经纪人离职后,都选择了这个行业。青青家园店自然也有。偶尔这些二房东来店里找价格低廉的毛坯房源的时候,也会跟其他人聊聊。
只要手上有个十来套房子,每个月的收益在一万以上是非常轻松的。这还是算上了空置的损失。如果全部满租,每个月至少有两万多的收益!
这样的收入,已经能赶得上一般公司的管理层了。而且门槛低,操作简单。除了派出所时不时的检查暂住证会稍微麻烦一些,只要排查好水电煤气等安全隐患,从成本上来说,没有任何风险。
如果硬要找一个坏处,可能就是这个工作非常的辛苦。每当你要出租空置房间的时候,就得一趟一趟的带人看房。到日子了还得一个个的催租。
但是对于收益来说,这点辛苦又能算什么?
现在很多年轻人的苦恼在哪?大约就是即使努力了,可能也看不见成功的希望!
一份只要肯干,就绝对稳赚的生意,傻子才会拒绝!
至于空置率的问题,宁枫就更加不担心了!钱塘市是Z省的省会,每年都会有大量的外来人员,同时每年还会有十几万刚毕业的大学生。
在几年之后,钱塘市官方公布过一组数据称,钱塘市可查的常住人口有900万左右。但是实际上没有办理暂住证,没有落户等等无迹可寻的人口,让钱塘市的实际人口达到了1500万以上!而且每年还在增加中!
这么庞大的人口数量,全都是蜗居在城中村,农居点(老莫家那种自建房出租),以及这些二房东制造出来的群租房里!
如此大的需求量,群租房的空置率就是个笑话!二房东在这几年的市场中,就是铁板钉钉的一本万利,稳赚不亏的生意!
“你只要记住,安全是第一要素!”两人下了车,宁枫还在叮嘱一些需要注意的关键点:“最关键的是电,因为这是火灾隐患!只要安全不出问题,这个计划就绝对能够成功!所以在这方面你一定要死死的把握住,一点都不能放松!”
“嗯,我明白了!”阿毛郑重的点头道。
宁枫也是略感放心。他之所以选择阿毛,看中的也正是这份踏实和勤恳!
两个人走了几步,来到了城西的行政中心。这几年政府部门改革,把所有的行政单位都集中到了一个办公点,把以前分开办公的的工商局,社保局,医保局,房管局等等行政部门都集中到了一个点,方便市民一条龙的办理各种事务。
而宁枫带着阿毛来,就是来注册公司的!
这家公司会让阿毛成为法人,具体去操作宁枫的计划。而宁枫则是成为幕后的推手!
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