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“这车可不便宜啊!”许嘉感慨一声。
苏小强解释道:“这是一辆事故车,之前客人放在我那修的,结果车还没修好呢,他等不及又买了辆全新的普拉多,后来就把这辆车便宜转给我了,我修好之后,正好拿来当拖车用。”
看着酷路泽屁股后面那硕大的拖车挂钩,许嘉暗暗点头,心道如果拖车跟这车拼一把的话,搞不好拖车都会被它拽走吧?
夫妻俩开着车,跟着许嘉很快就到了金城家园店里,一路被领进了会议室。
坐定之后,许嘉拿出税费清单,开始按计算器,几分钟后,把单子摆在苏小强面前……
“苏先生,如果要买这套房子的话,这是所有的成本了。首付我是按照三成给你计算的。”
苏小强拿起税费清单,看了看之后,皱起了眉头:“许经理,这……要这么多税费呢?”
“是的。”许嘉点点头:“契税1。5%,个税1%,加上中介费和首付,一共是143。83万。”
孙芳也傻眼了:“这~这也太多了吧?光税费就要20万?房子还要装修,再怎么节省,少说也要二三十万的…那就要一百七八十万了!”
“许经理,不好意思,我们买不起!”苏小强直接拒绝,并且很老实的说道:“不瞒你说,我们手头只有160来万,花140多万买房子,再加上装修,这段时间我们还要继续租房子呢…”
“钱不够!”
说到最后,他有些遗憾的说出这三个字,脸色有些黯然。
“孩子妈~没办法了~”苏小强转而对老婆抱歉道:“是我没本事,想着钱应该够了,没想到…哎,我们还是没本事在湖城安家呐!你要不是跟了我,也不用这样吃苦…”
孙芳却露出笑容,对老公说:“你这个憨货,说什么呢?前几年给我爸妈盖房子的时候,你不也一句话都没说就掏钱了?要不是为了在老家盖房子,我们早买上房了…我们全村人都说我嫁了个靠谱的男人呢!”
“嘿嘿~”苏小强挠挠头,对老婆突如其来的夸赞有些不好意思。
许嘉看着夫妻俩,莫名其妙就被塞了一顿狗粮,憋屈得慌!
“咳咳~”他忍不住清了清嗓子,提醒两人,自己也是个大活人呐!不带这么欺负单身狗的!
苏小强回过神来,朝许嘉摇了摇头:“许经理,今天真是太麻烦你了,但是我们钱不够,没办法…”
“其实~”许嘉突然插嘴道:“有办法的!”
“嗯?”夫妻俩齐齐一愣,都有些纳闷!
买房子,钱不够就是硬伤啊,还能有什么办法?
许嘉笑了笑,其实早在他看见两人的现有资金时,就知道会面临这个局面,也早就开始思考应对的办法了。
他解释道:“贷款就行了。把合同价格做高一点,从银行贷款。”
夫妻俩一头雾水……
他们连买房的税费都不太了解,更别说做高合同价格这种骚操作了!
许嘉继续说:“是这样的,目前的房价是414万,加上税费20万左右,以及你们预估的30万左右装修,可以全都放到房价里。”
“比如在合同上体现460万的成交价,然后规定所有的税费和中介费都由房东来交。”
“这么一来,你们只需要付138万的首付,就可以买下这套房子。然后等银行放款之后,再让房东归还你们除了缴纳税费的超出部分,大概是26万左右。”
“这样,26万加上你们手头剩下的22万,你们能拿在手里的现金,还有48万~装修的话,稍微节省一些,应该够了,甚至还能结余一部分现金。”
苏小强和孙芳眨眨眼,其实对许嘉的描述并没有怎么听懂…
他们就只听懂了一个意思——自己的钱够了,可以买房子了!
两人对视了一眼,还是苏小强反应过来,问道:“那…钱都给房东了,他能还给我吗?万一…”
“确实有这种万一存在,所以这件事是有风险的。”许嘉点点头:“我可以告诉你们的是,房东我认识,我个人觉得是靠谱的,但要不要这样做,还得你们自己拿主意!”
夫妻俩一听,又开始纠结起来了。
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